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田辺市の一戸建て売却相場和歌山県・成約112件
中央値450万円
中央の50%115万円〜1,325万円
㎡単価（土地）1.8万円/㎡
直近1年の中央値400万円（74件）
田辺市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に112件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.4%（450万円→408万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
田辺市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 芳養松原 | 一戸建て | 750㎡（延床450㎡） | 1986年（築40年） | 3,800万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上万呂 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 1976年（築50年） | 800万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中辺路町近露 | 一戸建て | 520㎡（延床95㎡） | 1979年（築47年） | 500万円 | 9,615円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍神村宮代 | 一戸建て | 330㎡（延床145㎡） | 1982年（築44年） | 220万円 | 6,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 秋津川 | 一戸建て | 220㎡（延床140㎡） | 1991年（築35年） | 150万円 | 6,818円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍神村福井 | 一戸建て | 310㎡ | — | 100万円 | 3,226円/㎡ |
| 26年Q1 | 江川 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | — | 100万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本宮町切畑 | 一戸建て | 460㎡（延床65㎡） | 2005年（築21年） | 60万円 | 1,304円/㎡ |
| 26年Q1 | 中辺路町栗栖川 | 一戸建て | 220㎡ | — | 50万円 | 2,273円/㎡ |
| 25年Q4 | 湊 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2025年（築0年） | 19億円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上秋津 | 一戸建て | 160㎡ | — | 3,700万円 | 23.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 秋津町 | 一戸建て | 170㎡（延床165㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城山台 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上秋津 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 16.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中辺路町真砂 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 1,800万円 | 1,800円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日ヶ丘 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 1975年（築50年） | 1,600万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 明洋 | 一戸建て | 170㎡（延床125㎡） | 1993年（築32年） | 1,400万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 目良 | 一戸建て | 130㎡（延床80㎡） | 1994年（築31年） | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 文里 | 一戸建て | 660㎡（延床650㎡） | 1984年（築41年） | 950万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下三栖 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1988年（築37年） | 660万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 明洋 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 1988年（築37年） | 560万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上屋敷 | 一戸建て | 150㎡（延床140㎡） | 1973年（築52年） | 280万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高雄 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 1971年（築54年） | 250万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芳養松原 | 一戸建て | 640㎡（延床180㎡） | 1979年（築46年） | 200万円 | 3,125円/㎡ |
| 25年Q4 | 神子浜 | 一戸建て | 220㎡（延床75㎡） | — | 100万円 | 4,545円/㎡ |
| 25年Q4 | 文里 | 一戸建て | 780㎡（延床65㎡） | 1966年（築59年） | 50万円 | 641円/㎡ |
| 25年Q4 | 本宮町渡瀬 | 一戸建て | 200㎡（延床80㎡） | — | 48万円 | 2,400円/㎡ |
| 25年Q4 | 高雄 | 一戸建て | 60㎡（延床60㎡） | — | 45万円 | 7,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 新屋敷町 | 一戸建て | 65㎡（延床70㎡） | 1958年（築67年） | 40万円 | 6,154円/㎡ |
| 25年Q3 | 秋津町 | 一戸建て | 150㎡（延床135㎡） | 2020年（築5年） | 4,400万円 | 29.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 秋津町 | 7 | 2,700万円 | 19.3万円/㎡ |
| 中辺路町近露 | 6 | 475万円 | 8,379円/㎡ |
| 上秋津 | 5 | 2,400万円 | 14.1万円/㎡ |
| 下三栖 | 5 | 740万円 | 4.5万円/㎡ |
| 上万呂 | 5 | 1,400万円 | 11.2万円/㎡ |
| 江川 | 5 | 120万円 | 1.7万円/㎡ |
| 高雄 | 5 | 220万円 | 1.6万円/㎡ |
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今の相場で、田辺市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
田辺市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（112件）では、田辺市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は450万円、中央の50%は115万円〜1,325万円です。㎡単価の中央値は1.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21