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吉野川市の一戸建て売却相場徳島県・成約48件
中央値705万円
中央の50%300万円〜1,350万円
㎡単価（土地）1.8万円/㎡
直近1年の中央値770万円（30件）
吉野川市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に48件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+102.3%（430万円→870万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
吉野川市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 山川町 | 一戸建て | 1,300㎡ | — | 1,800万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鴨島町西麻植 | 一戸建て | 1,100㎡（延床25㎡） | — | 1,500万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鴨島町喜来 | 一戸建て | 190㎡（延床140㎡） | 1998年（築28年） | 1,300万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鴨島町山路 | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 1995年（築31年） | 1,200万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鴨島町鴨島 | 一戸建て | 1,200㎡（延床230㎡） | 1971年（築55年） | 830万円 | 6,917円/㎡ |
| 26年Q1 | 山川町 | 一戸建て | 140㎡（延床120㎡） | 1988年（築38年） | 300万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨島町知恵島 | 一戸建て | 1,200㎡（延床410㎡） | 2010年（築15年） | 2,800万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨島町鴨島 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2019年（築6年） | 2,200万円 | 11.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨島町飯尾 | 一戸建て | 540㎡（延床230㎡） | 2013年（築12年） | 2,200万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨島町上浦 | 一戸建て | 1,600㎡（延床960㎡） | 1993年（築32年） | 1,000万円 | 6,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨島町鴨島 | 一戸建て | 250㎡ | — | 960万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨島町知恵島 | 一戸建て | 390㎡（延床60㎡） | — | 780万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨島町知恵島 | 一戸建て | 370㎡（延床135㎡） | 1976年（築49年） | 760万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山川町 | 一戸建て | 700㎡（延床370㎡） | 1967年（築58年） | 300万円 | 4,286円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨島町鴨島 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 1987年（築38年） | 160万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨島町内原 | 一戸建て | 340㎡（延床80㎡） | 1970年（築55年） | 100万円 | 2,941円/㎡ |
| 25年Q3 | 鴨島町知恵島 | 一戸建て | 480㎡（延床190㎡） | 1992年（築33年） | 2,100万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鴨島町鴨島 | 一戸建て | 175㎡（延床290㎡） | 1995年（築30年） | 2,000万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鴨島町鴨島 | 一戸建て | 200㎡（延床220㎡） | 1985年（築40年） | 640万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山川町 | 一戸建て | 920㎡（延床320㎡） | 1970年（築55年） | 470万円 | 5,109円/㎡ |
| 25年Q3 | 鴨島町西麻植 | 一戸建て | 560㎡（延床120㎡） | 1971年（築54年） | 420万円 | 7,500円/㎡ |
| 25年Q3 | 山川町 | 一戸建て | 890㎡ | — | 350万円 | 3,933円/㎡ |
| 25年Q3 | 鴨島町上浦 | 一戸建て | 350㎡（延床270㎡） | 1965年（築60年） | 200万円 | 5,714円/㎡ |
| 25年Q2 | 鴨島町喜来 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 鴨島町飯尾 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 1982年（築43年） | 1,200万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 鴨島町喜来 | 一戸建て | 1,100㎡（延床105㎡） | 1996年（築29年） | 390万円 | 3,545円/㎡ |
| 25年Q2 | 川島町三ツ島 | 一戸建て | 590㎡（延床105㎡） | 1972年（築53年） | 370万円 | 6,271円/㎡ |
| 25年Q2 | 鴨島町山路 | 一戸建て | 320㎡（延床120㎡） | 1997年（築28年） | 330万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 川島町桑村 | 一戸建て | 340㎡（延床85㎡） | 1970年（築55年） | 150万円 | 4,412円/㎡ |
| 25年Q2 | 川島町川島 | 一戸建て | 250㎡（延床200㎡） | 1979年（築46年） | 80万円 | 3,200円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 山川町 | 10 | 410万円 | 1.2万円/㎡ |
| 鴨島町鴨島 | 9 | 650万円 | 2.7万円/㎡ |
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今の相場で、吉野川市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
吉野川市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（48件）では、吉野川市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は705万円、中央の50%は300万円〜1,350万円です。㎡単価の中央値は1.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21