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矢板市の一戸建て売却相場栃木県・成約36件
中央値700万円
中央の50%148万円〜1,425万円
㎡単価（土地）1.3万円/㎡
直近1年の中央値775万円（24件）
矢板市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に36件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.2%（725万円→600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
矢板市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東町 | 一戸建て | 680㎡（延床210㎡） | 2001年（築25年） | 1,400万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 倉掛 | 一戸建て | 780㎡（延床130㎡） | 1996年（築30年） | 650万円 | 8,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 安沢 | 一戸建て | 460㎡（延床150㎡） | 1991年（築35年） | 350万円 | 7,609円/㎡ |
| 26年Q1 | 成田 | 一戸建て | 270㎡（延床105㎡） | 1984年（築42年） | 330万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 針生 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 1976年（築50年） | 98万円 | 8,167円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | 一戸建て | 280㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 2001年（築24年） | 820万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 1995年（築30年） | 800万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 末広町 | 一戸建て | 185㎡（延床140㎡） | 1988年（築37年） | 750万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 越畑 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 1993年（築32年） | 450万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒井 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | 1989年（築36年） | 300万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉田 | 一戸建て | 370㎡（延床90㎡） | 1989年（築36年） | 200万円 | 5,405円/㎡ |
| 25年Q4 | 扇町 | 一戸建て | 260㎡（延床95㎡） | 1980年（築45年） | 140万円 | 5,385円/㎡ |
| 25年Q3 | 東町 | 一戸建て | 330㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 末広町 | 一戸建て | 340㎡（延床135㎡） | — | 1,500万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中 | 一戸建て | 270㎡（延床130㎡） | 1996年（築29年） | 1,500万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 木幡 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2018年（築7年） | 1,000万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 館ノ川 | 一戸建て | 660㎡（延床30㎡） | 2012年（築13年） | 480万円 | 7,273円/㎡ |
| 25年Q3 | 片岡 | 一戸建て | 290㎡（延床90㎡） | 1977年（築48年） | 140万円 | 4,828円/㎡ |
| 25年Q2 | 片岡 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1990年（築35年） | 3,100万円 | 3,100円/㎡ |
| 25年Q2 | 東町 | 一戸建て | 300㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 木幡 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,100㎡） | 1985年（築40年） | 1,900万円 | 1,900円/㎡ |
| 25年Q2 | 中 | 一戸建て | 240㎡（延床125㎡） | 1990年（築35年） | 860万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 木幡 | 一戸建て | 390㎡（延床165㎡） | 1975年（築50年） | 750万円 | 1.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | 泉 | 一戸建て | 165㎡ | — | 2,300万円 | 13.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | 木幡 | 一戸建て | 500㎡（延床200㎡） | 1989年（築35年） | 1,400万円 | 2.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 上町 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 1,200万円 | 1,200円/㎡ |
| 24年Q4 | 中 | 一戸建て | 240㎡（延床125㎡） | 1990年（築34年） | 250万円 | 1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 下伊佐野 | 一戸建て | 460㎡（延床40㎡） | 1998年（築26年） | 80万円 | 1,739円/㎡ |
| 24年Q4 | 荒井 | 一戸建て | 180㎡（延床55㎡） | 1977年（築47年） | 63万円 | 3,500円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 中 | 5 | 820万円 | 3.6万円/㎡ |
| 東町 | 5 | 2,500万円 | 8.2万円/㎡ |
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今の相場で、矢板市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
矢板市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（36件）では、矢板市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は700万円、中央の50%は148万円〜1,425万円です。㎡単価の中央値は1.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21