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さくら市の一戸建て売却相場栃木県・成約76件
中央値1,800万円
中央の50%925万円〜2,925万円
㎡単価（土地）6万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（33件）
さくら市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に76件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-8.7%（2,000万円→1,825万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
さくら市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 卯の里 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2018年（築8年） | 2,700万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 草川 | 一戸建て | 510㎡（延床165㎡） | 1989年（築37年） | 2,600万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狹間田 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,100万円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | フィオーレ喜連川 | 一戸建て | 400㎡（延床100㎡） | 2004年（築22年） | 750万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 喜連川 | 一戸建て | 880㎡（延床145㎡） | 1979年（築47年） | 100万円 | 1,136円/㎡ |
| 25年Q4 | 草川 | 一戸建て | 330㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 4,600万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 氏家 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q4 | 氏家 | 一戸建て | 200㎡（延床1,100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 氏家 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 2017年（築8年） | 2,200万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 卯の里 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 2000年（築25年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 櫻野 | 一戸建て | 780㎡（延床350㎡） | 1985年（築40年） | 1,700万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 草川 | 一戸建て | 290㎡（延床115㎡） | 2000年（築25年） | 1,300万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 馬場 | 一戸建て | 840㎡（延床160㎡） | 1990年（築35年） | 1,300万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 喜連川 | 一戸建て | 330㎡（延床105㎡） | 2002年（築23年） | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | フィオーレ喜連川 | 一戸建て | 460㎡（延床80㎡） | 1997年（築28年） | 850万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 氏家 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2024年（築1年） | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 馬場 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 3,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 氏家 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 氏家 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2006年（築19年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 氏家 | 一戸建て | 390㎡（延床210㎡） | 2001年（築24年） | 1,600万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | フィオーレ喜連川 | 一戸建て | 410㎡（延床100㎡） | 1999年（築26年） | 1,500万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 松山 | 一戸建て | 9,999㎡（延床125㎡） | 1993年（築32年） | 1,400万円 | 1,400円/㎡ |
| 25年Q3 | 喜連川 | 一戸建て | 165㎡（延床140㎡） | 1994年（築31年） | 1,100万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 草川 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,600万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 櫻野 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 2000年（築25年） | 2,300万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q2 | 草川 | 一戸建て | 250㎡（延床140㎡） | 2014年（築11年） | 1,700万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | フィオーレ喜連川 | 一戸建て | 480㎡（延床130㎡） | 1997年（築28年） | 1,400万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 櫻野 | 一戸建て | 300㎡（延床75㎡） | 1996年（築29年） | 1,300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | フィオーレ喜連川 | 一戸建て | 440㎡（延床95㎡） | 1994年（築31年） | 880万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q2 | フィオーレ喜連川 | 一戸建て | 480㎡（延床110㎡） | 1994年（築31年） | 870万円 | 1.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 氏家 | 25 | 2,700万円 | 10万円/㎡ |
| フィオーレ喜連川 | 14 | 850万円 | 1.8万円/㎡ |
| 草川 | 11 | 2,600万円 | 10.3万円/㎡ |
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今の相場で、さくら市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さくら市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（76件）では、さくら市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は925万円〜2,925万円です。㎡単価の中央値は6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21