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島田市の一戸建て売却相場静岡県・成約122件
中央値1,500万円
中央の50%718万円〜3,050万円
㎡単価（土地）5.7万円/㎡
直近1年の中央値1,450万円（64件）
島田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に122件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.4%（1,600万円→1,498万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
島田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 志戸呂 | 一戸建て | 1,300㎡（延床540㎡） | 2005年（築21年） | 6,600万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横井 | 一戸建て | 480㎡（延床320㎡） | 2009年（築17年） | 5,200万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岸町 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2023年（築3年） | 4,000万円 | 21.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横井 | 一戸建て | 390㎡ | — | 1,700万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岸町 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1997年（築29年） | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船木 | 一戸建て | 175㎡（延床90㎡） | 1980年（築46年） | 1,200万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阪本 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 1981年（築45年） | 990万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阪本 | 一戸建て | 240㎡（延床260㎡） | 1997年（築29年） | 950万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 月坂 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 1983年（築43年） | 900万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牛尾 | 一戸建て | 560㎡（延床150㎡） | — | 770万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金谷泉町 | 一戸建て | 195㎡（延床85㎡） | 1997年（築29年） | 500万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金谷富士見町 | 一戸建て | 300㎡（延床75㎡） | 1978年（築48年） | 360万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大柳 | 一戸建て | 1,200㎡（延床590㎡） | 2006年（築19年） | 1.2億円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岸町 | 一戸建て | 400㎡（延床180㎡） | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岸町 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金谷猪土居 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,400㎡） | 1978年（築47年） | 3,500万円 | 3,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 井口 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,300万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道悦 | 一戸建て | 270㎡（延床115㎡） | 2015年（築10年） | 3,100万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | 一戸建て | 150㎡（延床120㎡） | 2017年（築8年） | 2,800万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金谷泉町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金谷泉町 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1,900万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中河町 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 1998年（築27年） | 1,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野田 | 一戸建て | 520㎡（延床110㎡） | 1990年（築35年） | 1,200万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元島田 | 一戸建て | 230㎡（延床140㎡） | 1998年（築27年） | 700万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 島 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 1985年（築40年） | 630万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 祇園町 | 一戸建て | 75㎡（延床45㎡） | 1996年（築29年） | 600万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幸町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 1999年（築26年） | 600万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川根町笹間下 | 一戸建て | 240㎡（延床140㎡） | 2003年（築22年） | 480万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 阪本 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | — | 320万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岸町 | 一戸建て | 600㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 13.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 東町 | 7 | 1,800万円 | 8.7万円/㎡ |
| 船木 | 6 | 900万円 | 2.9万円/㎡ |
| 阪本 | 6 | 970万円 | 3.7万円/㎡ |
| 岸町 | 6 | 3,850万円 | 15.9万円/㎡ |
| 横井 | 6 | 2,400万円 | 7.8万円/㎡ |
| 中河 | 5 | 2,800万円 | 6.3万円/㎡ |
| 南 | 5 | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
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今の相場で、島田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
島田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（122件）では、島田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は718万円〜3,050万円です。㎡単価の中央値は5.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21