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森町の一戸建て売却相場静岡県・成約22件

中央値1,025万円
中央の50%423万円〜1,700万円
㎡単価（土地）2万円/㎡
直近1年の中央値550万円（11件）

森町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に22件の成約が登録されています。

条件で絞る：150〜200㎡200〜300㎡300㎡〜築10年以内全22件を絞り込む →

成約価格の推移

480万円1,530万円2,570万円2024年7〜9月 中央値 2,450万円（2件）2024年10〜12月 中央値 1,450万円（6件）2025年1〜3月 中央値 850万円（3件）2025年4〜6月 中央値 535万円（4件）2025年7〜9月 中央値 1,655万円（2件）2025年10〜12月 中央値 1,395万円（2件）2026年1〜3月 中央値 1,400万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内22,350万円9.5万円/㎡
築16〜20年13,000万円3万円/㎡
築21〜30年51,400万円1.7万円/㎡
築31年〜10700万円2万円/㎡

広さ別の中央値

150〜200㎡460万円 2件200〜300㎡525万円 6件300㎡〜1,400万円 14件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）175万円〜525万円: 7件525万円〜875万円: 2件875万円〜1,225万円: 1件1,225万円〜1,575万円: 3件1,575万円〜1,925万円: 2件1,925万円〜2,275万円: 0件2,275万円〜2,625万円: 3件2,625万円〜2,975万円: 0件175万円2,975万円

森町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中川一戸建て280㎡（延床95㎡）2025年（築1年）2,400万円8.6万円/㎡
26年Q1森一戸建て1,000㎡（延床450㎡）1970年（築56年）1,400万円1.4万円/㎡
26年Q1一宮一戸建て420㎡（延床75㎡）1998年（築28年）170万円4,048円/㎡
25年Q4森一戸建て220㎡（延床95㎡）2025年（築0年）2,300万円10.5万円/㎡
25年Q4牛飼一戸建て280㎡（延床95㎡）1996年（築29年）490万円1.8万円/㎡
25年Q3一宮一戸建て1,000㎡（延床410㎡）2005年（築20年）3,000万円3万円/㎡
25年Q3飯田一戸建て380㎡（延床120㎡）1982年（築43年）310万円8,158円/㎡
25年Q2天宮一戸建て580㎡（延床430㎡）1991年（築34年）1,500万円2.6万円/㎡
25年Q2中川一戸建て220㎡（延床130㎡）1992年（築33年）550万円2.5万円/㎡
25年Q2森一戸建て190㎡—520万円2.7万円/㎡
25年Q2城下一戸建て310㎡（延床85㎡）—260万円8,387円/㎡
25年Q1飯田一戸建て310㎡（延床125㎡）1997年（築28年）1,400万円4.5万円/㎡
25年Q1一宮一戸建て360㎡（延床120㎡）1982年（築43年）850万円2.4万円/㎡
25年Q1睦実一戸建て370㎡—390万円1.1万円/㎡
24年Q4飯田一戸建て1,300㎡（延床200㎡）1990年（築34年）2,500万円1.9万円/㎡
24年Q4中川一戸建て980㎡（延床220㎡）2003年（築21年）1,700万円1.7万円/㎡
24年Q4一宮一戸建て990㎡（延床125㎡）1999年（築25年）1,700万円1.7万円/㎡
24年Q4睦実一戸建て790㎡（延床230㎡）1969年（築55年）1,200万円1.5万円/㎡
24年Q4谷中一戸建て220㎡（延床125㎡）1990年（築34年）500万円2.3万円/㎡
24年Q4中川一戸建て220㎡（延床130㎡）1992年（築32年）130万円5,909円/㎡
24年Q3飯田一戸建て450㎡（延床130㎡）—4,500万円10万円/㎡
24年Q3飯田一戸建て185㎡（延床85㎡）1984年（築40年）400万円2.2万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
飯田51,400万円2.2万円/㎡

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よくある質問

森町の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（22件）では、森町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,025万円、中央の50%は423万円〜1,700万円です。㎡単価の中央値は2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21