このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
湖西市の一戸建て売却相場静岡県・成約68件
中央値2,000万円
中央の50%825万円〜3,000万円
㎡単価（土地）7.6万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（36件）
湖西市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に68件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10%（2,000万円→2,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
湖西市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 鷲津 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2013年（築13年） | 10億円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷲津 | 一戸建て | 240㎡（延床160㎡） | 1985年（築41年） | 1,400万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷲津 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 1995年（築31年） | 1,100万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 境宿 | 一戸建て | 750㎡（延床100㎡） | — | 400万円 | 5,333円/㎡ |
| 25年Q4 | 新所原 | 一戸建て | 720㎡（延床480㎡） | — | 2.1億円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古見 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2014年（築11年） | 4,200万円 | 16.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新居町中之郷 | 一戸建て | 430㎡（延床210㎡） | 2006年（築19年） | 3,300万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駅南 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新居町新居 | 一戸建て | 1,500㎡（延床320㎡） | 1970年（築55年） | 2,800万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅田 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2003年（築22年） | 1,600万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉美 | 一戸建て | 185㎡（延床60㎡） | 2015年（築10年） | 1,400万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷲津 | 一戸建て | 800㎡（延床85㎡） | — | 580万円 | 7,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 大知波 | 一戸建て | 330㎡（延床85㎡） | 1988年（築37年） | 500万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷲津 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | — | 80万円 | 3,810円/㎡ |
| 25年Q3 | 新居町新居 | 一戸建て | 680㎡（延床430㎡） | 2025年（築0年） | 1.1億円 | 16.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 駅南 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q3 | 駅南 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新居町新居 | 一戸建て | 250㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鷲津 | 一戸建て | 120㎡（延床130㎡） | 2004年（築21年） | 2,300万円 | 19.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新居町新居 | 一戸建て | 165㎡（延床125㎡） | 1994年（築31年） | 1,800万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鷲津 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2019年（築6年） | 1,300万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鷲津 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2019年（築6年） | 1,300万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 古見 | 一戸建て | 240㎡（延床320㎡） | 1988年（築37年） | 1,300万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新居町内山 | 一戸建て | 270㎡（延床85㎡） | 1969年（築56年） | 520万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岡崎 | 一戸建て | 690㎡（延床40㎡） | 1994年（築31年） | 500万円 | 7,246円/㎡ |
| 25年Q3 | 新所 | 一戸建て | 175㎡（延床80㎡） | 1976年（築49年） | 500万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 鷲津 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 36.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 鷲津 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 32.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 鷲津 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 22.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 梅田 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 3,200万円 | 21.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
ほかの種類も見る
今の相場で、湖西市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
湖西市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（68件）では、湖西市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は825万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は7.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21