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菊川市の土地売却相場静岡県・成約74件

中央値985万円
中央の50%543万円〜1,300万円
㎡単価2.3万円/㎡
直近1年の中央値1,000万円（34件）

菊川市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に74件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+16.7%（900万円→1,050万円）。

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成約価格の推移

660万円950万円1,250万円2024年7〜9月 中央値 730万円（22件）2024年10〜12月 中央値 900万円（12件）2025年1〜3月 中央値 1,190万円（6件）2025年4〜6月 中央値 890万円（7件）2025年7〜9月 中央値 1,100万円（8件）2025年10〜12月 中央値 1,050万円（16件）2026年1〜3月 中央値 990万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

100〜150㎡140万円 3件150〜200㎡510万円 10件200〜300㎡990万円 19件300㎡〜1,100万円 42件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）140万円〜790万円: 23件790万円〜1,440万円: 32件1,440万円〜2,090万円: 3件2,090万円〜2,740万円: 3件2,740万円〜3,390万円: 5件3,390万円〜4,040万円: 0件4,040万円〜4,690万円: 0件4,690万円〜5,340万円: 1件140万円5,340万円

菊川市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1半済土地230㎡—1,200万円5.2万円/㎡
26年Q1加茂土地200㎡—990万円5万円/㎡
26年Q1本所土地185㎡—890万円4.8万円/㎡
25年Q4加茂土地9,999㎡—1.3億円1.3万円/㎡
25年Q4加茂土地450㎡—3,300万円7.3万円/㎡
25年Q4棚草土地9,999㎡—3,200万円3,200円/㎡
25年Q4柳土地260㎡—1,300万円5万円/㎡
25年Q4棚草土地1,100㎡—1,200万円1.1万円/㎡
25年Q4半済土地230㎡—1,200万円5.2万円/㎡
25年Q4棚草土地1,000㎡—1,100万円1.1万円/㎡
25年Q4棚草土地1,000㎡—1,100万円1.1万円/㎡
25年Q4棚草土地920㎡—1,000万円1.1万円/㎡
25年Q4下平川土地900㎡—1,000万円1.1万円/㎡
25年Q4加茂土地200㎡—950万円4.8万円/㎡
25年Q4下平川土地230㎡—810万円3.5万円/㎡
25年Q4棚草土地520㎡—570万円1.1万円/㎡
25年Q4棚草土地490㎡—540万円1.1万円/㎡
25年Q4吉沢土地590㎡—250万円4,237円/㎡
25年Q4下平川土地490㎡—60万円1,224円/㎡
25年Q3友田土地990㎡—1,400万円1.4万円/㎡
25年Q3加茂土地200㎡—1,200万円6万円/㎡
25年Q3西方土地310㎡—1,100万円3.5万円/㎡
25年Q3西方土地380㎡—1,100万円2.9万円/㎡
25年Q3加茂土地190㎡—1,100万円5.8万円/㎡
25年Q3加茂土地260㎡—960万円3.7万円/㎡
25年Q3本所土地190㎡—380万円2万円/㎡
25年Q3高橋土地290㎡—300万円1万円/㎡
25年Q2加茂土地9,999㎡—3,200万円3,200円/㎡
25年Q2加茂土地260㎡—1,300万円5万円/㎡
25年Q2和田土地470㎡—910万円1.9万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
加茂151,200万円5万円/㎡
西方101,400万円5.5万円/㎡
下平川8805万円2万円/㎡
棚草71,100万円1.1万円/㎡
本所6820万円3.8万円/㎡
半済5600万円2.3万円/㎡

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よくある質問

菊川市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（74件）では、菊川市の土地の成約価格の中央値は985万円、中央の50%は543万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は2.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21