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菊川市の一戸建て売却相場静岡県・成約63件
中央値1,800万円
中央の50%670万円〜2,700万円
㎡単価（土地）3.5万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（33件）
菊川市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に63件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.1%（1,850万円→2,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
菊川市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下平川 | 一戸建て | 310㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀之内 | 一戸建て | 380㎡（延床155㎡） | 2017年（築9年） | 2,900万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加茂 | 一戸建て | 620㎡（延床220㎡） | 1996年（築30年） | 2,600万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下平川 | 一戸建て | 270㎡（延床105㎡） | 2015年（築11年） | 2,000万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加茂 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 1995年（築31年） | 1,900万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河東 | 一戸建て | 680㎡（延床115㎡） | 1981年（築45年） | 510万円 | 7,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 下平川 | 一戸建て | 360㎡（延床145㎡） | 1990年（築36年） | 320万円 | 8,889円/㎡ |
| 25年Q4 | 加茂 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,200㎡） | 2008年（築17年） | 3億円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤土 | 一戸建て | 1,900㎡（延床195㎡） | 2003年（築22年） | 5,200万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西方 | 一戸建て | 200㎡ | — | 4,800万円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三沢 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2000年（築25年） | 1,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下平川 | 一戸建て | 370㎡（延床290㎡） | 1994年（築31年） | 1,500万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加茂 | 一戸建て | 380㎡（延床125㎡） | 2020年（築5年） | 1,200万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下平川 | 一戸建て | 180㎡（延床150㎡） | 1992年（築33年） | 900万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青葉台 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 1987年（築38年） | 780万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 半済 | 一戸建て | 880㎡（延床100㎡） | — | 700万円 | 7,955円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤土 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 1994年（築31年） | 640万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下平川 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 1974年（築51年） | 150万円 | 7,143円/㎡ |
| 25年Q3 | 河東 | 一戸建て | 9,999㎡（延床170㎡） | 1977年（築48年） | 4,800万円 | 4,800円/㎡ |
| 25年Q3 | 本所 | 一戸建て | 950㎡（延床250㎡） | 1988年（築37年） | 4,300万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 本所 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q3 | 半済 | 一戸建て | 250㎡（延床100㎡） | 2020年（築5年） | 2,200万円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下平川 | 一戸建て | 500㎡（延床290㎡） | 2002年（築23年） | 2,100万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 本所 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2015年（築10年） | 2,100万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 赤土 | 一戸建て | 580㎡（延床220㎡） | 1990年（築35年） | 1,600万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下平川 | 一戸建て | 1,500㎡（延床290㎡） | 1998年（築27年） | 1,300万円 | 8,667円/㎡ |
| 25年Q3 | 半済 | 一戸建て | 165㎡（延床90㎡） | 1969年（築56年） | 550万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 堀之内 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 1990年（築35年） | 350万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神尾 | 一戸建て | 700㎡（延床130㎡） | 1983年（築42年） | 280万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q2 | 吉沢 | 一戸建て | 780㎡（延床310㎡） | 2003年（築22年） | 2,700万円 | 3.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、菊川市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
菊川市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（63件）では、菊川市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は670万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は3.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21