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御殿場市の土地売却相場静岡県・成約84件

中央値1,650万円
中央の50%1,200万円〜2,025万円
㎡単価5.5万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（52件）

御殿場市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に84件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+17.2%（1,450万円→1,700万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全84件を絞り込む →

成約価格の推移

720万円1,410万円2,100万円2024年7〜9月 中央値 1,450万円（12件）2024年10〜12月 中央値 800万円（9件）2025年1〜3月 中央値 1,900万円（11件）2025年4〜6月 中央値 2,000万円（16件）2025年7〜9月 中央値 1,700万円（10件）2025年10〜12月 中央値 1,700万円（13件）2026年1〜3月 中央値 1,400万円（13件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡330万円 6件100〜150㎡1,800万円 1件150〜200㎡1,200万円 13件200〜300㎡1,400万円 23件300㎡〜2,000万円 41件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）232万円〜878万円: 7件878万円〜1,524万円: 26件1,524万円〜2,170万円: 27件2,170万円〜2,816万円: 7件2,816万円〜3,462万円: 2件3,462万円〜4,108万円: 1件4,108万円〜4,754万円: 1件4,754万円〜5,400万円: 4件232万円5,400万円

御殿場市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1川島田土地410㎡—3,300万円8万円/㎡
26年Q1大坂土地320㎡—2,100万円6.6万円/㎡
26年Q1中丸土地820㎡—2,000万円2.4万円/㎡
26年Q1北久原土地310㎡—1,800万円5.8万円/㎡
26年Q1二枚橋土地480㎡—1,800万円3.8万円/㎡
26年Q1二の岡土地165㎡—1,500万円9.1万円/㎡
26年Q1塚原土地420㎡—1,400万円3.3万円/㎡
26年Q1西田中土地185㎡—1,200万円6.5万円/㎡
26年Q1大坂土地190㎡—1,200万円6.3万円/㎡
26年Q1新橋土地80㎡—910万円11.4万円/㎡
26年Q1二枚橋土地260㎡—900万円3.5万円/㎡
26年Q1川島田土地85㎡—360万円4.2万円/㎡
26年Q1東田中土地320㎡—130万円4,063円/㎡
25年Q4新橋土地780㎡—8,300万円10.6万円/㎡
25年Q4萩原土地680㎡—5,400万円7.9万円/㎡
25年Q4御殿場土地620㎡—2,500万円4万円/㎡
25年Q4萩原土地280㎡—1,900万円6.8万円/㎡
25年Q4大坂土地710㎡—1,800万円2.5万円/㎡
25年Q4萩原土地440㎡—1,800万円4.1万円/㎡
25年Q4川島田土地410㎡—1,700万円4.1万円/㎡
25年Q4保土沢土地340㎡—1,700万円5万円/㎡
25年Q4御殿場土地200㎡—1,600万円8万円/㎡
25年Q4新橋土地260㎡—1,400万円5.4万円/㎡
25年Q4山之尻土地490㎡—1,200万円2.4万円/㎡
25年Q4印野土地160㎡—800万円5万円/㎡
25年Q4御殿場土地65㎡—220万円3.4万円/㎡
25年Q3新橋土地630㎡—5,000万円7.9万円/㎡
25年Q3西田中土地320㎡—2,300万円7.2万円/㎡
25年Q3東田中土地210㎡—2,000万円9.5万円/㎡
25年Q3新橋土地160㎡—1,900万円11.9万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
新橋121,950万円9.2万円/㎡
萩原112,000万円7.6万円/㎡
川島田81,750万円5.7万円/㎡
御殿場71,400万円6.5万円/㎡
二の岡61,800万円8万円/㎡
東田中52,000万円9.5万円/㎡

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よくある質問

御殿場市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（84件）では、御殿場市の土地の成約価格の中央値は1,650万円、中央の50%は1,200万円〜2,025万円です。㎡単価の中央値は5.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21