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御殿場市の一戸建て売却相場静岡県・成約84件
中央値2,650万円
中央の50%1,700万円〜4,300万円
㎡単価（土地）11.6万円/㎡
直近1年の中央値2,550万円（42件）
御殿場市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に84件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-23.1%（3,250万円→2,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
御殿場市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中山 | 一戸建て | 350㎡（延床390㎡） | 2009年（築17年） | 1.1億円 | 31.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川島田 | 一戸建て | 750㎡（延床200㎡） | 2014年（築12年） | 3,200万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御殿場 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大坂 | 一戸建て | 180㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中畑 | 一戸建て | 195㎡ | 1976年（築50年） | 720万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川島田 | 一戸建て | 330㎡ | — | 240万円 | 7,273円/㎡ |
| 25年Q4 | 神場 | 一戸建て | 1,900㎡（延床800㎡） | 2004年（築21年） | 1億円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北久原 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 4,800万円 | 25.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北久原 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 4,800万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川島田 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 2021年（築4年） | 3,800万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上小林 | 一戸建て | 930㎡（延床115㎡） | 2008年（築17年） | 3,800万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神山 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中山 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 17.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上小林 | 一戸建て | 500㎡（延床260㎡） | 1996年（築29年） | 1,700万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神山平 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2002年（築23年） | 1,400万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神場 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2009年（築16年） | 7.1億円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 萩原 | 一戸建て | 690㎡（延床630㎡） | 2020年（築5年） | 2.5億円 | 36.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 川島田 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2023年（築2年） | 3,700万円 | 21.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東田中 | 一戸建て | 185㎡（延床70㎡） | 2020年（築5年） | 3,100万円 | 16.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東田中 | 一戸建て | 330㎡（延床100㎡） | 1999年（築26年） | 2,600万円 | 7.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神山平 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2006年（築19年） | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新橋 | 一戸建て | 330㎡（延床115㎡） | — | 2,500万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新橋 | 一戸建て | 165㎡（延床130㎡） | 2000年（築25年） | 2,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 川島田 | 一戸建て | 80㎡（延床190㎡） | 1971年（築54年） | 1,200万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中山 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 1974年（築51年） | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 萩原 | 一戸建て | 145㎡（延床90㎡） | 1976年（築49年） | 770万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 御殿場 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,600㎡） | 2003年（築22年） | 3.5億円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 新橋 | 一戸建て | 1,200㎡（延床500㎡） | 2005年（築20年） | 1億円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 新橋 | 一戸建て | 1,200㎡（延床950㎡） | 1983年（築42年） | 7,800万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 東田中 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2019年（築6年） | 7,700万円 | 42.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
御殿場市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（84件）では、御殿場市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,650万円、中央の50%は1,700万円〜4,300万円です。㎡単価の中央値は11.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21