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袋井市の土地売却相場静岡県・成約161件

中央値1,000万円
中央の50%600万円〜1,500万円
㎡単価4.1万円/㎡
直近1年の中央値1,000万円（75件）

袋井市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に161件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.5%（925万円→1,050万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全161件を絞り込む →

成約価格の推移

740万円1,050万円1,370万円2024年7〜9月 中央値 925万円（32件）2024年10〜12月 中央値 820万円（27件）2025年1〜3月 中央値 1,300万円（27件）2025年4〜6月 中央値 1,100万円（15件）2025年7〜9月 中央値 1,150万円（22件）2025年10〜12月 中央値 915万円（22件）2026年1〜3月 中央値 1,000万円（16件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡260万円 8件100〜150㎡550万円 12件150〜200㎡425万円 12件200〜300㎡1,100万円 68件300㎡〜1,500万円 61件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）200万円〜975万円: 63件975万円〜1,750万円: 59件1,750万円〜2,525万円: 13件2,525万円〜3,300万円: 5件3,300万円〜4,075万円: 3件4,075万円〜4,850万円: 1件4,850万円〜5,625万円: 1件5,625万円〜6,400万円: 1件200万円6,400万円

袋井市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1愛野土地1,100㎡—6,700万円6.1万円/㎡
26年Q1田町土地490㎡—2,500万円5.1万円/㎡
26年Q1大門土地300㎡—2,000万円6.7万円/㎡
26年Q1大門土地300㎡—1,900万円6.3万円/㎡
26年Q1豊沢土地470㎡—1,500万円3.2万円/㎡
26年Q1春岡土地210㎡—1,300万円6.2万円/㎡
26年Q1高尾土地230㎡—1,200万円5.2万円/㎡
26年Q1豊沢土地220㎡—1,000万円4.5万円/㎡
26年Q1土橋土地200㎡—1,000万円5万円/㎡
26年Q1高尾町土地105㎡—900万円8.6万円/㎡
26年Q1下山梨土地270㎡—880万円3.3万円/㎡
26年Q1宇刈土地340㎡—800万円2.4万円/㎡
26年Q1山科土地170㎡—770万円4.5万円/㎡
26年Q1浅名土地185㎡—290万円1.6万円/㎡
26年Q1小山土地185㎡—280万円1.5万円/㎡
26年Q1東同笠土地400㎡—200万円5,000円/㎡
25年Q4山科土地500㎡—3,800万円7.6万円/㎡
25年Q4高尾土地270㎡—2,400万円8.9万円/㎡
25年Q4栄町土地300㎡—2,200万円7.3万円/㎡
25年Q4土橋土地380㎡—1,600万円4.2万円/㎡
25年Q4旭町土地260㎡—1,300万円5万円/㎡
25年Q4高尾土地280㎡—1,300万円4.6万円/㎡
25年Q4久能土地280㎡—1,200万円4.3万円/㎡
25年Q4清水町土地220㎡—1,100万円5万円/㎡
25年Q4鷲巣土地155㎡—1,100万円7.1万円/㎡
25年Q4泉町土地210㎡—1,000万円4.8万円/㎡
25年Q4浅羽土地230㎡—980万円4.3万円/㎡
25年Q4浅名土地260㎡—850万円3.3万円/㎡
25年Q4愛野南土地230㎡—800万円3.5万円/㎡
25年Q4村松土地530㎡—800万円1.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
堀越111,400万円7万円/㎡
久能101,250万円5.8万円/㎡
高尾91,200万円5万円/㎡
愛野91,400万円5.7万円/㎡
浅羽8735万円3.1万円/㎡
豊沢71,300万円4.5万円/㎡
上山梨61,250万円5万円/㎡
浅名6690万円2.8万円/㎡
川井5500万円4.2万円/㎡
岡崎57,100万円1.6万円/㎡

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よくある質問

袋井市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（161件）では、袋井市の土地の成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は600万円〜1,500万円です。㎡単価の中央値は4.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21