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袋井市の一戸建て売却相場静岡県・成約163件
中央値2,200万円
中央の50%930万円〜3,600万円
㎡単価（土地）7万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（81件）
袋井市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に163件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.7%（2,300万円→2,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
袋井市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 愛野東 | 一戸建て | 1,300㎡（延床660㎡） | 2002年（築24年） | 8,100万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湊 | 一戸建て | 9,999㎡（延床200㎡） | 2008年（築18年） | 7,100万円 | 7,101円/㎡ |
| 26年Q1 | 久能 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 28万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川井 | 一戸建て | 460㎡（延床320㎡） | 2008年（築18年） | 5,200万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 愛野 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 2024年（築2年） | 3,900万円 | 14.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川井 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 18.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川井 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 16.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下山梨 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浅羽 | 一戸建て | 250㎡（延床180㎡） | 2008年（築18年） | 3,200万円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | 一戸建て | 270㎡（延床130㎡） | 1962年（築64年） | 1,600万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀越 | 一戸建て | 280㎡（延床210㎡） | 1991年（築35年） | 1,400万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高尾 | 一戸建て | 150㎡（延床65㎡） | 2013年（築13年） | 1,200万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大野 | 一戸建て | 1,100㎡（延床580㎡） | 1992年（築34年） | 1,000万円 | 9,091円/㎡ |
| 26年Q1 | 東同笠 | 一戸建て | 880㎡（延床360㎡） | 1983年（築43年） | 900万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広岡 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 1986年（築40年） | 900万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 葵町 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | 1977年（築49年） | 900万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田町 | 一戸建て | 195㎡（延床35㎡） | 1972年（築54年） | 500万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萱間 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 1996年（築30年） | 410万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊沢 | 一戸建て | 530㎡（延床145㎡） | 1981年（築45年） | 70万円 | 1,321円/㎡ |
| 25年Q4 | 西田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床870㎡） | 1995年（築30年） | 1.1億円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 方丈 | 一戸建て | 1,800㎡（延床820㎡） | 1992年（築33年） | 1.1億円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土橋 | 一戸建て | 1,500㎡（延床210㎡） | 1976年（築49年） | 6,400万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上山梨 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土橋 | 一戸建て | 160㎡ | — | 4,000万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 旭町 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堀越 | 一戸建て | 270㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川井 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堀越 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 17.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堀越 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 愛野南 | 一戸建て | 190㎡（延床90㎡） | 2012年（築13年） | 2,500万円 | 13.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 堀越 | 14 | 3,300万円 | 15.3万円/㎡ |
| 川井 | 11 | 3,400万円 | 11.7万円/㎡ |
| 久能 | 7 | 4,200万円 | 19.5万円/㎡ |
| 高尾 | 6 | 1,700万円 | 5.6万円/㎡ |
| 浅羽 | 6 | 1,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 上山梨 | 6 | 3,700万円 | 12.3万円/㎡ |
| 豊沢 | 6 | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 下山梨 | 6 | 2,150万円 | 4.7万円/㎡ |
| 春岡 | 5 | 2,600万円 | 11.3万円/㎡ |
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今の相場で、袋井市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
袋井市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（163件）では、袋井市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は930万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21