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雲南市の一戸建て売却相場島根県・成約34件
中央値600万円
中央の50%400万円〜1,075万円
㎡単価（土地）2.1万円/㎡
直近1年の中央値550万円（22件）
雲南市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に34件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-23.8%（755万円→575万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
雲南市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大東町大東 | 一戸建て | 320㎡（延床135㎡） | 1986年（築40年） | 690万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 掛合町掛合 | 一戸建て | 450㎡（延床180㎡） | 1983年（築43年） | 480万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加茂町猪尾 | 一戸建て | 320㎡（延床120㎡） | 1987年（築38年） | 1,600万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木次町新市 | 一戸建て | 630㎡（延床210㎡） | 1979年（築46年） | 600万円 | 9,524円/㎡ |
| 25年Q3 | 木次町下熊谷 | 一戸建て | 600㎡（延床240㎡） | 1997年（築28年） | 3,100万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大東町大東 | 一戸建て | 400㎡（延床170㎡） | 1996年（築29年） | 1,100万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大東町大東下分 | 一戸建て | 350㎡（延床130㎡） | 1995年（築30年） | 720万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大東町飯田 | 一戸建て | 430㎡（延床135㎡） | 1980年（築45年） | 600万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 加茂町加茂中 | 一戸建て | 240㎡（延床85㎡） | 1973年（築52年） | 500万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大東町飯田 | 一戸建て | 230㎡（延床80㎡） | 1962年（築63年） | 500万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 三刀屋町三刀屋 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 1966年（築59年） | 450万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大東町大東 | 一戸建て | 540㎡（延床240㎡） | — | 430万円 | 7,963円/㎡ |
| 25年Q3 | 木次町寺領 | 一戸建て | 120㎡ | — | 200万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大東町大東 | 一戸建て | 210㎡（延床280㎡） | 1963年（築62年） | 160万円 | 7,619円/㎡ |
| 25年Q2 | 大東町新庄 | 一戸建て | 310㎡（延床135㎡） | 2001年（築24年） | 1,200万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大東町下阿用 | 一戸建て | 600㎡（延床85㎡） | 1979年（築46年） | 1,000万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 木次町東日登 | 一戸建て | 290㎡（延床100㎡） | 1997年（築28年） | 900万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 木次町下熊谷 | 一戸建て | 160㎡（延床55㎡） | 2007年（築18年） | 900万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 木次町寺領 | 一戸建て | 320㎡（延床70㎡） | 1982年（築43年） | 400万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大東町飯田 | 一戸建て | 170㎡（延床120㎡） | 1973年（築52年） | 350万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 加茂町加茂中 | 一戸建て | 380㎡（延床150㎡） | 1963年（築62年） | 310万円 | 8,158円/㎡ |
| 25年Q2 | 三刀屋町三刀屋 | 一戸建て | 890㎡（延床55㎡） | — | 80万円 | 899円/㎡ |
| 25年Q1 | 三刀屋町三刀屋 | 一戸建て | 1,000㎡（延床360㎡） | 1979年（築46年） | 2,100万円 | 2.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 三刀屋町三刀屋 | 一戸建て | 105㎡（延床160㎡） | 1975年（築49年） | 2,000万円 | 19万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大東町大東 | 一戸建て | 840㎡（延床210㎡） | 1990年（築34年） | 600万円 | 7,143円/㎡ |
| 24年Q4 | 加茂町神原 | 一戸建て | 530㎡（延床135㎡） | — | 500万円 | 9,434円/㎡ |
| 24年Q4 | 掛合町多根 | 一戸建て | 105㎡（延床55㎡） | 1985年（築39年） | 400万円 | 3.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 木次町下熊谷 | 一戸建て | 930㎡（延床240㎡） | 1992年（築32年） | 2,500万円 | 2.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 加茂町加茂中 | 一戸建て | 290㎡（延床115㎡） | 2012年（築12年） | 2,300万円 | 7.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 三刀屋町給下 | 一戸建て | 510㎡（延床120㎡） | 2012年（築12年） | 1,700万円 | 3.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大東町大東 | 7 | 600万円 | 1.6万円/㎡ |
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今の相場で、雲南市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
雲南市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（34件）では、雲南市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は600万円、中央の50%は400万円〜1,075万円です。㎡単価の中央値は2.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21