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備前市の一戸建て売却相場岡山県・成約66件
中央値265万円
中央の50%100万円〜688万円
㎡単価（土地）8,124円/㎡
直近1年の中央値290万円（34件）
備前市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に66件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+62.7%（275万円→448万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
備前市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 伊部 | 一戸建て | 9,999㎡（延床330㎡） | 1982年（築44年） | 3,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊部 | 一戸建て | 180㎡（延床80㎡） | 1985年（築41年） | 1,500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊部 | 一戸建て | 90㎡（延床150㎡） | 1955年（築71年） | 270万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 閑谷 | 一戸建て | 530㎡（延床90㎡） | 1975年（築51年） | 200万円 | 3,774円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉永町吉永中 | 一戸建て | 390㎡ | — | 130万円 | 3,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 三石 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1955年（築71年） | 100万円 | 3,846円/㎡ |
| 26年Q1 | 西片上 | 一戸建て | 590㎡（延床90㎡） | 1973年（築53年） | 100万円 | 1,695円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉永町福満 | 一戸建て | 640㎡（延床210㎡） | 1987年（築39年） | 40万円 | 625円/㎡ |
| 25年Q4 | 三石 | 一戸建て | 9,999㎡ | 1971年（築54年） | 8,200万円 | 8,201円/㎡ |
| 25年Q4 | 香登本 | 一戸建て | 9,999㎡（延床220㎡） | 1974年（築51年） | 3,500万円 | 3,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊部 | 一戸建て | 9,999㎡（延床460㎡） | — | 3,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 日生町寒河 | 一戸建て | 1,400㎡（延床410㎡） | 1980年（築45年） | 1,000万円 | 7,143円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉永町吉永中 | 一戸建て | 420㎡（延床260㎡） | — | 650万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福田 | 一戸建て | 185㎡（延床125㎡） | 1994年（築31年） | 600万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日生町寒河 | 一戸建て | 1,600㎡（延床280㎡） | 1993年（築32年） | 500万円 | 3,125円/㎡ |
| 25年Q4 | 日生町日生 | 一戸建て | 200㎡（延床35㎡） | 1990年（築35年） | 280万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三石 | 一戸建て | 1,300㎡（延床125㎡） | 1987年（築38年） | 180万円 | 1,385円/㎡ |
| 25年Q4 | 日生町寒河 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 1971年（築54年） | 100万円 | 5,882円/㎡ |
| 25年Q4 | 日生町日生 | 一戸建て | 160㎡（延床40㎡） | 1989年（築36年） | 100万円 | 6,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 穂浪 | 一戸建て | 240㎡（延床75㎡） | — | 50万円 | 2,083円/㎡ |
| 25年Q3 | 日生町寒河 | 一戸建て | 75㎡（延床170㎡） | 1986年（築39年） | 1,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西片上 | 一戸建て | 320㎡（延床185㎡） | 1983年（築42年） | 500万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東片上 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 1968年（築57年） | 400万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉永町福満 | 一戸建て | 470㎡（延床210㎡） | 1980年（築45年） | 390万円 | 8,298円/㎡ |
| 25年Q3 | 日生町日生 | 一戸建て | 260㎡（延床125㎡） | 1973年（築52年） | 300万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 伊部 | 一戸建て | 310㎡（延床115㎡） | 1985年（築40年） | 200万円 | 6,452円/㎡ |
| 25年Q3 | 日生町日生 | 一戸建て | 70㎡ | — | 120万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 穂浪 | 一戸建て | 110㎡（延床115㎡） | 1973年（築52年） | 50万円 | 4,545円/㎡ |
| 25年Q2 | 香登本 | 一戸建て | 9,999㎡（延床150㎡） | 1989年（築36年） | 5,300万円 | 5,301円/㎡ |
| 25年Q2 | 吉永町吉永中 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | — | 2,600万円 | 2,600円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 日生町寒河 | 9 | 300万円 | 9,091円/㎡ |
| 日生町日生 | 8 | 175万円 | 1.3万円/㎡ |
| 伊部 | 8 | 1,075万円 | 1.9万円/㎡ |
| 東片上 | 6 | 375万円 | 1.7万円/㎡ |
| 西片上 | 6 | 100万円 | 2,060円/㎡ |
| 三石 | 6 | 275万円 | 5,812円/㎡ |
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今の相場で、備前市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
備前市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（66件）では、備前市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は265万円、中央の50%は100万円〜688万円です。㎡単価の中央値は8,124円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21