このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

大分市の一戸建て売却相場大分県・成約634件

中央値2,600万円
中央の50%1,500万円〜3,975万円
㎡単価（土地）10万円/㎡
直近1年の中央値2,700万円（341件）

大分市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に634件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.8%（2,600万円→2,725万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全634件を絞り込む →

成約価格の推移

1,980万円2,510万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（110件）2024年10〜12月 中央値 2,200万円（103件）2025年1〜3月 中央値 2,900万円（80件）2025年4〜6月 中央値 2,700万円（81件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（103件）2025年10〜12月 中央値 2,500万円（103件）2026年1〜3月 中央値 2,750万円（54件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内1703,500万円20万円/㎡
築6〜10年233,400万円13.8万円/㎡
築11〜15年292,900万円11.7万円/㎡
築16〜20年283,000万円10.7万円/㎡
築21〜30年722,350万円8.2万円/㎡
築31年〜2791,600万円6万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡825万円 18件100〜150㎡2,450万円 74件150〜200㎡2,900万円 120件200〜300㎡2,100万円 232件300㎡〜4,600万円 190件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）470万円〜2,286万円: 226件2,286万円〜4,103万円: 236件4,103万円〜5,919万円: 55件5,919万円〜7,735万円: 22件7,735万円〜9,551万円: 11件9,551万円〜1.14億円: 11件1.14億円〜1.32億円: 7件1.32億円〜1.5億円: 5件470万円1.5億円

大分市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1賀来西一戸建て9,999㎡（延床1,200㎡）2007年（築19年）4億円4万円/㎡
26年Q1新町一戸建て710㎡（延床660㎡）2023年（築3年）3.5億円49.3万円/㎡
26年Q1下郡東一戸建て690㎡（延床690㎡）2006年（築20年）1.3億円18.8万円/㎡
26年Q1大字旦野原一戸建て480㎡（延床490㎡）2012年（築14年）1.2億円25万円/㎡
26年Q1大字横尾一戸建て1,700㎡（延床670㎡）2002年（築24年）1.1億円6.5万円/㎡
26年Q1大道町一戸建て430㎡（延床200㎡）1967年（築59年）8,900万円20.7万円/㎡
26年Q1新川町一戸建て740㎡（延床680㎡）1985年（築41年）6,500万円8.8万円/㎡
26年Q1大道町一戸建て300㎡（延床165㎡）1987年（築39年）6,200万円20.7万円/㎡
26年Q1青葉台一戸建て170㎡（延床130㎡）2026年（築0年）6,000万円35.3万円/㎡
26年Q1城南北一戸建て260㎡（延床185㎡）2025年（築1年）6,000万円23.1万円/㎡
26年Q1乙津港町一戸建て430㎡（延床220㎡）2002年（築24年）5,500万円12.8万円/㎡
26年Q1大字寒田一戸建て290㎡—5,500万円19万円/㎡
26年Q1王子南町一戸建て210㎡（延床150㎡）2005年（築21年）4,400万円21万円/㎡
26年Q1大在北一戸建て530㎡（延床100㎡）1997年（築29年）4,000万円7.5万円/㎡
26年Q1森町西一戸建て270㎡（延床110㎡）2026年（築0年）3,800万円14.1万円/㎡
26年Q1豊饒一戸建て135㎡（延床105㎡）2024年（築2年）3,600万円26.7万円/㎡
26年Q1大字旦野原一戸建て240㎡（延床110㎡）2007年（築19年）3,500万円14.6万円/㎡
26年Q1大字千歳一戸建て190㎡（延床100㎡）—3,500万円18.4万円/㎡
26年Q1明野東一戸建て240㎡（延床155㎡）1997年（築29年）3,400万円14.2万円/㎡
26年Q1大字旦野原一戸建て260㎡（延床185㎡）2009年（築17年）3,400万円13.1万円/㎡
26年Q1角子南一戸建て175㎡（延床115㎡）—3,400万円19.4万円/㎡
26年Q1大字三佐一戸建て690㎡（延床290㎡）2008年（築18年）3,300万円4.8万円/㎡
26年Q1ふじが丘東一戸建て165㎡（延床105㎡）2025年（築1年）3,100万円18.8万円/㎡
26年Q1西鶴崎一戸建て320㎡（延床210㎡）1999年（築27年）3,100万円9.7万円/㎡
26年Q1大字八幡一戸建て630㎡2009年（築17年）3,000万円4.8万円/㎡
26年Q1大字光吉一戸建て280㎡（延床200㎡）1986年（築40年）2,900万円10.4万円/㎡
26年Q1大字森一戸建て530㎡（延床230㎡）1973年（築53年）2,900万円5.5万円/㎡
26年Q1田尻中央一戸建て130㎡（延床105㎡）2026年（築0年）2,600万円20万円/㎡
26年Q1大字横尾一戸建て180㎡（延床115㎡）2014年（築12年）2,600万円14.4万円/㎡
26年Q1大字猪野一戸建て140㎡（延床100㎡）2026年（築0年）2,500万円17.9万円/㎡

全634件を条件で絞り込む →

町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
大字下判田134,400万円21万円/㎡
大字横尾132,600万円12.9万円/㎡
大字羽田122,650万円12.1万円/㎡
萩原125,450万円15.3万円/㎡
明野北112,800万円10.3万円/㎡
大字森111,900万円5.5万円/㎡
大字旦野原113,400万円10.4万円/㎡
大字中戸次92,500万円14.2万円/㎡
大字猪野92,600万円8.9万円/㎡
横田92,200万円10.5万円/㎡
富士見が丘西91,000万円4.3万円/㎡
大字寒田83,150万円14.2万円/㎡
大字小池原81,850万円10.5万円/㎡
公園通り83,000万円14.3万円/㎡
大字三芳73,100万円13.5万円/㎡

ほかの種類も見る

大分市のマンション相場大分市の土地相場大分県全体の一戸建て相場

今の相場で、大分市のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

大分市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（634件）では、大分市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は1,500万円〜3,975万円です。㎡単価の中央値は10万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21