このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
新潟市西蒲区の一戸建て売却相場新潟県・成約64件
中央値615万円
中央の50%173万円〜1,425万円
㎡単価（土地）1.5万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（38件）
新潟市西蒲区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に64件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+55.5%（590万円→918万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
新潟市西蒲区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中之口 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 1,700万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鱸 | 一戸建て | 330㎡（延床155㎡） | 1985年（築41年） | 200万円 | 6,061円/㎡ |
| 26年Q1 | 和納 | 一戸建て | 250㎡（延床260㎡） | 1944年（築82年） | 200万円 | 8,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 巻 | 一戸建て | 110㎡（延床65㎡） | 1978年（築48年） | 200万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤鏥 | 一戸建て | 320㎡（延床90㎡） | 1978年（築48年） | 130万円 | 4,063円/㎡ |
| 25年Q4 | 巻 | 一戸建て | 490㎡（延床410㎡） | 1991年（築34年） | 3,800万円 | 7.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 漆山 | 一戸建て | 1,600㎡（延床720㎡） | 2001年（築24年） | 1,800万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三方 | 一戸建て | 300㎡（延床95㎡） | 2017年（築8年） | 1,100万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 並岡 | 一戸建て | 1,400㎡（延床150㎡） | — | 860万円 | 6,143円/㎡ |
| 25年Q4 | 巻 | 一戸建て | 750㎡（延床200㎡） | — | 750万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷲ノ木 | 一戸建て | 560㎡（延床290㎡） | 1989年（築36年） | 520万円 | 9,286円/㎡ |
| 25年Q4 | 巻 | 一戸建て | 145㎡（延床210㎡） | 1944年（築81年） | 370万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 針ケ曽根 | 一戸建て | 130㎡（延床55㎡） | 2020年（築5年） | 200万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曽根 | 一戸建て | 90㎡ | — | 120万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曽根 | 一戸建て | 120㎡（延床70㎡） | 1981年（築44年） | 120万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 巻 | 一戸建て | 1,300㎡（延床920㎡） | 2012年（築13年） | 1.2億円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 押付 | 一戸建て | 1,400㎡（延床370㎡） | 1998年（築27年） | 4,300万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 川崎 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | — | 3,600万円 | 21.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 横戸 | 一戸建て | 9,999㎡（延床40㎡） | 1998年（築27年） | 2,300万円 | 2,300円/㎡ |
| 25年Q3 | 赤鏥 | 一戸建て | 115㎡（延床75㎡） | 1995年（築30年） | 1,500万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長場 | 一戸建て | 330㎡（延床125㎡） | 1995年（築30年） | 1,400万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 巻 | 一戸建て | 270㎡（延床100㎡） | 1995年（築30年） | 1,300万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 押付 | 一戸建て | 330㎡（延床110㎡） | 1992年（築33年） | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 石瀬 | 一戸建て | 1,400㎡（延床75㎡） | 2006年（築19年） | 1,100万円 | 7,857円/㎡ |
| 25年Q3 | 下山 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 1994年（築31年） | 100万円 | 7,407円/㎡ |
| 25年Q3 | 和納 | 一戸建て | 100㎡ | — | 90万円 | 9,000円/㎡ |
| 25年Q2 | 旗屋 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 1.7億円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 漆山 | 一戸建て | 9,999㎡（延床490㎡） | 1991年（築34年） | 4,900万円 | 4,900円/㎡ |
| 25年Q2 | 巻 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 巻 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 11万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 巻 | 17 | 1,100万円 | 4.1万円/㎡ |
| 和納 | 5 | 200万円 | 9,000円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、新潟市西蒲区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新潟市西蒲区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（64件）では、新潟市西蒲区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は615万円、中央の50%は173万円〜1,425万円です。㎡単価の中央値は1.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21