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南魚沼市の一戸建て売却相場新潟県・成約52件
中央値630万円
中央の50%285万円〜1,325万円
㎡単価（土地）1.8万円/㎡
直近1年の中央値695万円（34件）
南魚沼市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に52件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+12.9%（700万円→790万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
南魚沼市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 六日町 | 一戸建て | 210㎡（延床155㎡） | 1988年（築38年） | 350万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大沢 | 一戸建て | 300㎡（延床60㎡） | 1986年（築40年） | 220万円 | 7,333円/㎡ |
| 25年Q4 | 六日町 | 一戸建て | 1,300㎡（延床580㎡） | 1967年（築58年） | 3,900万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六日町 | 一戸建て | 150㎡（延床75㎡） | 1973年（築52年） | 1,900万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六日町 | 一戸建て | 310㎡（延床470㎡） | 1988年（築37年） | 1,500万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六日町 | 一戸建て | 730㎡（延床540㎡） | 1991年（築34年） | 1,400万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹俣 | 一戸建て | 140㎡（延床40㎡） | 1983年（築42年） | 1,300万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六日町 | 一戸建て | 210㎡（延床410㎡） | 1997年（築28年） | 1,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩沢 | 一戸建て | 270㎡（延床130㎡） | 2003年（築22年） | 500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六日町 | 一戸建て | 180㎡（延床120㎡） | 1976年（築49年） | 330万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六日町 | 一戸建て | 250㎡（延床180㎡） | 1970年（築55年） | 300万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五郎丸 | 一戸建て | 240㎡（延床40㎡） | 1990年（築35年） | 240万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六日町 | 一戸建て | 360㎡（延床280㎡） | 1961年（築64年） | 200万円 | 5,556円/㎡ |
| 25年Q4 | 六日町 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 1979年（築46年） | 200万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天野沢 | 一戸建て | 570㎡（延床85㎡） | 1977年（築48年） | 100万円 | 1,754円/㎡ |
| 25年Q3 | 六日町 | 一戸建て | 260㎡（延床130㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 19.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 美佐島 | 一戸建て | 1,200㎡（延床450㎡） | 2014年（築11年） | 3,800万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西泉田 | 一戸建て | 145㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 24.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 舞子 | 一戸建て | 490㎡（延床240㎡） | 1998年（築27年） | 3,400万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 茗荷沢新田 | 一戸建て | 750㎡（延床280㎡） | 2010年（築15年） | 2,300万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 早川 | 一戸建て | 240㎡（延床70㎡） | 1985年（築40年） | 840万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 石打 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1986年（築39年） | 790万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 京岡新田 | 一戸建て | 1,000㎡（延床200㎡） | — | 600万円 | 6,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 津久野 | 一戸建て | 740㎡（延床380㎡） | 1976年（築49年） | 550万円 | 7,432円/㎡ |
| 25年Q3 | 関 | 一戸建て | 800㎡（延床80㎡） | 1987年（築38年） | 500万円 | 6,250円/㎡ |
| 25年Q3 | 川窪 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 1983年（築42年） | 200万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 五日町 | 一戸建て | 240㎡（延床200㎡） | 1983年（築42年） | 170万円 | 7,083円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉里 | 一戸建て | 1,100㎡（延床260㎡） | — | 10万円 | 91円/㎡ |
| 25年Q2 | 上原 | 一戸建て | 540㎡（延床35㎡） | 2025年（築0年） | 1,900万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 六日町 | 一戸建て | 120㎡（延床230㎡） | 2004年（築21年） | 1,300万円 | 10.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 六日町 | 15 | 750万円 | 1.9万円/㎡ |
| 塩沢 | 5 | 1,200万円 | 1.9万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
南魚沼市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（52件）では、南魚沼市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は630万円、中央の50%は285万円〜1,325万円です。㎡単価の中央値は1.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21