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田原本町の一戸建て売却相場奈良県・成約51件
中央値1,500万円
中央の50%750万円〜3,350万円
㎡単価（土地）8.5万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（27件）
田原本町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に51件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-45%（1,800万円→990万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
田原本町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字宮古 | 一戸建て | 185㎡（延床135㎡） | 1993年（築33年） | 1,400万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字千代 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 1991年（築35年） | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字阪手 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 1998年（築28年） | 750万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三笠 | 一戸建て | 45㎡ | — | 380万円 | 8.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字八尾 | 一戸建て | 135㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 36.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字黒田 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字三笠 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字鍵 | 一戸建て | 410㎡（延床50㎡） | 1988年（築37年） | 2,000万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2001年（築24年） | 1,900万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字八尾 | 一戸建て | 175㎡（延床75㎡） | 1971年（築54年） | 1,300万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字十六面 | 一戸建て | 310㎡（延床105㎡） | 2021年（築4年） | 5,500万円 | 17.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字新町 | 一戸建て | 135㎡ | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 34.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 90㎡ | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 34.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字新木 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2012年（築13年） | 1,200万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字八尾 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 1993年（築32年） | 810万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 1982年（築43年） | 780万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字阪手 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | 1979年（築46年） | 220万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 1977年（築48年） | 150万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字法貴寺 | 一戸建て | 200㎡（延床80㎡） | 1968年（築57年） | 120万円 | 6,000円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字十六面 | 一戸建て | 500㎡（延床460㎡） | 1992年（築33年） | 7,200万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | （大字なし） | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 30.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字新木 | 一戸建て | 130㎡（延床85㎡） | 1989年（築36年） | 620万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字三笠 | 一戸建て | 90㎡（延床80㎡） | 1977年（築48年） | 500万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | （大字なし） | 一戸建て | 115㎡（延床125㎡） | 1962年（築63年） | 440万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字八尾 | 一戸建て | 150㎡（延床90㎡） | 1975年（築50年） | 320万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字阪手 | 一戸建て | 55㎡（延床50㎡） | 1978年（築47年） | 200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字藥王寺 | 一戸建て | 180㎡ | — | 5,600万円 | 31.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字藥王寺 | 一戸建て | 160㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 23.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字新町 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 1995年（築30年） | 3,500万円 | 23.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 10 | 2,600万円 | 10.2万円/㎡ |
| 大字八尾 | 8 | 1,040万円 | 7.6万円/㎡ |
| 大字阪手 | 6 | 400万円 | 4万円/㎡ |
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今の相場で、田原本町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
田原本町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（51件）では、田原本町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は750万円〜3,350万円です。㎡単価の中央値は8.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21