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雲仙市の土地売却相場長崎県・成約76件

中央値335万円
中央の50%168万円〜585万円
㎡単価8,637円/㎡
直近1年の中央値200万円（23件）

雲仙市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に76件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-28.6%（280万円→200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全76件を絞り込む →

成約価格の推移

80万円420万円760万円2024年7〜9月 中央値 720万円（18件）2024年10〜12月 中央値 255万円（18件）2025年1〜3月 中央値 280万円（17件）2025年4〜6月 中央値 200万円（9件）2025年7〜9月 中央値 380万円（6件）2025年10〜12月 中央値 120万円（5件）2026年1〜3月 中央値 94万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡62万円 6件100〜150㎡170万円 7件150〜200㎡170万円 5件200〜300㎡340万円 13件300㎡〜440万円 45件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）32万円〜306万円: 33件306万円〜580万円: 20件580万円〜855万円: 8件855万円〜1,129万円: 4件1,129万円〜1,403万円: 0件1,403万円〜1,677万円: 1件1,677万円〜1,951万円: 1件1,951万円〜2,225万円: 1件32万円2,225万円

雲仙市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1千々石町乙土地125㎡—200万円1.6万円/㎡
26年Q1南串山町丙土地75㎡—94万円1.3万円/㎡
26年Q1国見町土黒土地80㎡—25万円3,125円/㎡
25年Q4吾妻町大木場名土地240㎡—430万円1.8万円/㎡
25年Q4国見町土黒土地300㎡—410万円1.4万円/㎡
25年Q4小浜町雲仙土地95㎡—120万円1.3万円/㎡
25年Q4国見町土黒土地310㎡—100万円3,226円/㎡
25年Q4吾妻町田之平名土地85㎡—21万円2,471円/㎡
25年Q3愛野町乙土地330㎡—1,000万円3万円/㎡
25年Q3愛野町乙土地330㎡—700万円2.1万円/㎡
25年Q3愛野町甲土地155㎡—600万円3.9万円/㎡
25年Q3瑞穂町伊福土地210㎡—160万円7,619円/㎡
25年Q3吾妻町永中名土地190㎡—73万円3,842円/㎡
25年Q3瑞穂町伊福土地210㎡—67万円3,190円/㎡
25年Q2国見町土黒土地9,999㎡—1.8億円1.8万円/㎡
25年Q2国見町多比良土地470㎡—580万円1.2万円/㎡
25年Q2愛野町甲土地250㎡—340万円1.4万円/㎡
25年Q2南串山町乙土地480㎡—330万円6,875円/㎡
25年Q2愛野町甲土地250㎡—200万円8,000円/㎡
25年Q2国見町多比良土地460㎡—200万円4,348円/㎡
25年Q2吾妻町大木場名土地380㎡—150万円3,947円/㎡
25年Q2吾妻町永中名土地175㎡—61万円3,486円/㎡
25年Q2吾妻町大木場名土地90㎡—30万円3,333円/㎡
25年Q1愛野町甲土地270㎡—910万円3.4万円/㎡
25年Q1千々石町丙土地9,999㎡—500万円500円/㎡
25年Q1愛野町乙土地430㎡—460万円1.1万円/㎡
25年Q1国見町多比良土地320㎡—420万円1.3万円/㎡
25年Q1瑞穂町西郷土地1,300㎡—420万円3,231円/㎡
25年Q1吾妻町栗林名土地630㎡—380万円6,032円/㎡
25年Q1国見町多比良土地210㎡—350万円1.7万円/㎡

全76件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
瑞穂町伊福14190万円2,937円/㎡
愛野町甲13860万円3.4万円/㎡
瑞穂町西郷8260万円3,182円/㎡
愛野町乙7550万円1.2万円/㎡
国見町土黒5410万円9,901円/㎡
国見町多比良5350万円1.2万円/㎡

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よくある質問

雲仙市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（76件）では、雲仙市の土地の成約価格の中央値は335万円、中央の50%は168万円〜585万円です。㎡単価の中央値は8,637円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21