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西海市の不動産売却相場長崎県・成約87件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
西海市で国に登録された成約 87件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（25件）で、中央値は700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
西海市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西彼町小迎郷 | 土地 | 210㎡ | — | 620万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大瀬戸町瀬戸樫浦郷 | 一戸建て | 360㎡（延床190㎡） | 1976年（築50年） | 610万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大島町 | 林地 | 440㎡ | — | 10万円 | 227円/㎡ |
| 26年Q1 | 大島町 | 林地 | 260㎡ | — | 10万円 | 385円/㎡ |
| 25年Q4 | 西彼町小迎郷 | 一戸建て | 185㎡ | — | 3,700万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大瀬戸町瀬戸西濱郷 | 一戸建て | 120㎡（延床120㎡） | 1990年（築35年） | 230万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西海町黒口郷 | 農地 | 500㎡ | — | 150万円 | 3,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 西海町面高郷 | 農地 | 1,600㎡ | — | 100万円 | 625円/㎡ |
| 25年Q4 | 大島町 | 林地 | 1,800㎡ | — | 72万円 | 400円/㎡ |
| 25年Q4 | 西彼町白似田郷 | 土地 | 85㎡ | — | 55万円 | 6,471円/㎡ |
| 25年Q4 | 大島町 | 土地 | 330㎡ | — | 50万円 | 1,515円/㎡ |
| 25年Q4 | 大島町 | 土地 | 210㎡ | — | 40万円 | 1,905円/㎡ |
| 25年Q4 | 西海町太田和郷 | 林地 | 1,700㎡ | — | 17万円 | 100円/㎡ |
| 25年Q4 | 大瀬戸町雪浦上郷 | 農地 | 560㎡ | — | 10万円 | 179円/㎡ |
| 25年Q3 | 西彼町上岳郷 | 一戸建て | 600㎡（延床145㎡） | 1983年（築42年） | 5,000万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大島町 | 一戸建て | 300㎡（延床100㎡） | 2012年（築13年） | 2,000万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大島町 | 一戸建て | 105㎡（延床80㎡） | 1959年（築66年） | 250万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西海町面高郷 | 一戸建て | 540㎡（延床90㎡） | — | 220万円 | 4,074円/㎡ |
| 25年Q3 | 西海町黒口郷 | 農地 | 490㎡ | — | 150万円 | 3,061円/㎡ |
| 25年Q3 | 崎戸町蠣浦郷 | 土地 | 260㎡ | — | 100万円 | 3,846円/㎡ |
西海市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 崎戸町江島 | 11 | — | — | 1,200円/㎡ |
| 大島町 | 10 | — | 965万円 | 1,905円/㎡ |
| 大瀬戸町瀬戸西濱郷 | 6 | — | 700万円 | 9,048円/㎡ |
| 西海町中浦北郷 | 6 | — | — | 3,529円/㎡ |
| 西彼町喰場郷 | 6 | — | — | 4,000円/㎡ |
| 西海町太田和郷 | 5 | — | 500万円 | — |
| 西彼町小迎郷 | 4 | — | 3,700万円 | 3万円/㎡ |
| 西彼町八木原郷 | 4 | — | 1,050万円 | — |
| 大瀬戸町雪浦奥浦郷 | 3 | — | — | — |
| 大瀬戸町雪浦下郷 | 3 | — | 2,000万円 | — |
| 大瀬戸町瀬戸樫浦郷 | 2 | — | 320万円 | — |
| 西海町面高郷 | 2 | — | 220万円 | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
長崎県内で相場が近い市区町村
今の相場で、西海市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
西海市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の西海市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
西海市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は700万円（25件）。土地は㎡単価の中央値4,000円/㎡（19件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21