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延岡市の一戸建て売却相場宮崎県・成約185件
中央値1,300万円
中央の50%500万円〜2,400万円
㎡単価（土地）4.5万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（103件）
延岡市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に185件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+32.5%（1,000万円→1,325万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
延岡市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 岡富町 | 一戸建て | 630㎡（延床520㎡） | 2018年（築8年） | 1.2億円 | 19万円/㎡ |
| 26年Q1 | 恒富町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床280㎡） | 1979年（築47年） | 4,800万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本小路 | 一戸建て | 830㎡（延床110㎡） | 1980年（築46年） | 2,800万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊形町 | 一戸建て | 400㎡（延床155㎡） | 1990年（築36年） | 2,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野地町 | 一戸建て | 330㎡（延床120㎡） | 1991年（築35年） | 1,700万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南一ケ岡 | 一戸建て | 420㎡（延床150㎡） | 2002年（築24年） | 1,600万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長浜町 | 一戸建て | 210㎡（延床90㎡） | 2019年（築7年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊達町 | 一戸建て | 970㎡（延床115㎡） | 2006年（築20年） | 1,400万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島町 | 一戸建て | 400㎡（延床140㎡） | 1979年（築47年） | 1,300万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富美山町 | 一戸建て | 210㎡（延床150㎡） | 1983年（築43年） | 1,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南一ケ岡 | 一戸建て | 290㎡（延床85㎡） | 1973年（築53年） | 1,000万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴ケ丘 | 一戸建て | 490㎡（延床110㎡） | 1993年（築33年） | 840万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南一ケ岡 | 一戸建て | 300㎡（延床140㎡） | 1975年（築51年） | 810万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西階町 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 1974年（築52年） | 700万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭ケ丘 | 一戸建て | 300㎡（延床80㎡） | 1965年（築61年） | 600万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北方町曽木 | 一戸建て | 540㎡（延床80㎡） | 2010年（築16年） | 500万円 | 9,259円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜ケ丘 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 1988年（築38年） | 450万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 恒富町 | 一戸建て | 320㎡（延床75㎡） | 1964年（築62年） | 1万円 | 31円/㎡ |
| 25年Q4 | 卸本町 | 一戸建て | 1,900㎡（延床900㎡） | 1976年（築49年） | 1.1億円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岡富町 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | 2024年（築1年） | 3,600万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大貫町 | 一戸建て | 610㎡（延床470㎡） | 2000年（築25年） | 3,500万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 恒富町 | 一戸建て | 450㎡（延床155㎡） | 1996年（築29年） | 3,000万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 沖田町 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 16.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴ケ丘 | 一戸建て | 210㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長浜町 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊形町 | 一戸建て | 250㎡（延床165㎡） | 2018年（築7年） | 2,700万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北方町南久保山 | 一戸建て | 490㎡（延床105㎡） | 2019年（築6年） | 2,500万円 | 5.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大貫町 | 一戸建て | 550㎡（延床155㎡） | 2004年（築21年） | 2,500万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野地町 | 一戸建て | 320㎡（延床210㎡） | 2005年（築20年） | 2,000万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新小路 | 一戸建て | 300㎡（延床200㎡） | 1988年（築37年） | 1,800万円 | 6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 富美山町 | 10 | 800万円 | 4.6万円/㎡ |
| 南一ケ岡 | 8 | 1,250万円 | 4.2万円/㎡ |
| 古川町 | 7 | 3,800万円 | 16.5万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 7 | 1,700万円 | 8.1万円/㎡ |
| 大貫町 | 6 | 1,950万円 | 5.7万円/㎡ |
| 平原町 | 6 | 2,250万円 | 5.4万円/㎡ |
| 野地町 | 5 | 1,600万円 | 5.2万円/㎡ |
| 出北 | 5 | 1,500万円 | 5.7万円/㎡ |
| 土々呂町 | 5 | 600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 西階町 | 5 | 680万円 | 3.3万円/㎡ |
| 川島町 | 5 | 810万円 | 1.9万円/㎡ |
| 塩浜町 | 5 | 250万円 | 7,500円/㎡ |
| 鶴ケ丘 | 5 | 2,200万円 | 13.3万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
延岡市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（185件）では、延岡市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は500万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は4.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21