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津市のマンション売却相場三重県・成約43件

中央値2,000万円
中央の50%1,400万円〜2,500万円
㎡単価25万円/㎡
直近1年の中央値2,050万円（24件）

津市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に43件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+16.2%（1,850万円→2,150万円）。

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成約価格の推移

1,400万円2,010万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 1,900万円（5件）2024年10〜12月 中央値 1,800万円（6件）2025年1〜3月 中央値 1,850万円（8件）2025年4〜6月 中央値 1,550万円（6件）2025年7〜9月 中央値 2,500万円（7件）2025年10〜12月 中央値 2,500万円（8件）2026年1〜3月 中央値 1,800万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内13,900万円52万円/㎡
築11〜15年52,500万円29.4万円/㎡
築16〜20年92,500万円27.8万円/㎡
築21〜30年251,800万円22.4万円/㎡
築31年〜2510万円7.3万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK1,100万円 1件2DK3,000万円 1件2LDK1,150万円 4件3LDK2,000万円 21件4LDK2,200万円 13件

広さ別の中央値

40〜60㎡875万円 2件60〜80㎡1,750万円 18件80〜100㎡2,000万円 21件100㎡〜2,400万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）552万円〜858万円: 4件858万円〜1,164万円: 2件1,164万円〜1,470万円: 3件1,470万円〜1,776万円: 4件1,776万円〜2,082万円: 8件2,082万円〜2,388万円: 4件2,388万円〜2,694万円: 7件2,694万円〜3,000万円: 6件552万円3,000万円

津市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1上浜町マンション4LDK / 85㎡2006年（築20年）2,200万円25.9万円/㎡
26年Q1一身田上津部田マンション3LDK / 85㎡1999年（築27年）1,800万円21.2万円/㎡
26年Q1桜橋マンション2LDK / 60㎡1991年（築35年）450万円7.5万円/㎡
25年Q4一身田上津部田マンション2DK / 85㎡1997年（築28年）3,000万円35.3万円/㎡
25年Q4一身田上津部田マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q4大谷町マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）改装済2,600万円37.1万円/㎡
25年Q4南が丘マンション4LDK / 90㎡1999年（築26年）2,600万円28.9万円/㎡
25年Q4上浜町マンション4LDK / 90㎡2002年（築23年）2,400万円26.7万円/㎡
25年Q4南丸之内マンション4LDK / 80㎡2010年（築15年）2,000万円25万円/㎡
25年Q4桜橋マンション3LDK / 80㎡2003年（築22年）改装済1,700万円21.3万円/㎡
25年Q4藤方マンション2LDK / 65㎡2004年（築21年）1,100万円16.9万円/㎡
25年Q3西丸之内マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）2,900万円41.4万円/㎡
25年Q3西丸之内マンション3LDK / 100㎡2008年（築17年）改装済2,700万円27万円/㎡
25年Q3南が丘マンション4LDK / 90㎡1999年（築26年）2,500万円27.8万円/㎡
25年Q3上浜町マンション4LDK / 90㎡2002年（築23年）2,500万円27.8万円/㎡
25年Q3桜橋マンション100㎡2002年（築23年）2,100万円21万円/㎡
25年Q3南が丘マンション3LDK / 80㎡1999年（築26年）改装済2,000万円25万円/㎡
25年Q3久居持川町マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）800万円12.3万円/㎡
25年Q2上浜町マンション3LDK / 75㎡2023年（築2年）3,900万円52万円/㎡
25年Q2南が丘マンション70㎡2000年（築25年）1,800万円25.7万円/㎡
25年Q2南丸之内マンション2LDK / 70㎡2010年（築15年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q2桜橋マンション3LDK / 80㎡2002年（築23年）1,400万円17.5万円/㎡
25年Q2久居新町マンション3LDK / 55㎡1998年（築27年）650万円11.8万円/㎡
25年Q2久居持川町マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）550万円8.5万円/㎡
25年Q1南丸之内マンション4LDK / 85㎡2010年（築15年）3,100万円36.5万円/㎡
25年Q1一身田上津部田マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）改装済2,300万円32.9万円/㎡
25年Q1南が丘マンション3LDK / 85㎡2000年（築25年）2,000万円23.5万円/㎡
25年Q1栄町マンション4LDK / 85㎡2004年（築21年）1,900万円22.4万円/㎡
25年Q1一身田上津部田マンション4LDK / 80㎡—1,800万円22.5万円/㎡
25年Q1岩田マンション4LDK / 85㎡2003年（築22年）1,600万円18.8万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
一身田上津部田71,800万円22.5万円/㎡
上浜町52,400万円26.7万円/㎡
桜橋51,700万円21万円/㎡
南が丘52,000万円25.7万円/㎡

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よくある質問

津市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（43件）では、津市の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,400万円〜2,500万円です。㎡単価の中央値は25万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価52万円/㎡（1件）、築11〜15年は㎡単価29.4万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価27.8万円/㎡（9件）、築21〜30年は㎡単価22.4万円/㎡（25件）、築31年〜は㎡単価7.3万円/㎡（2件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21