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津市の土地売却相場三重県・成約475件

中央値600万円
中央の50%100万円〜1,300万円
㎡単価2万円/㎡
直近1年の中央値480万円（261件）

津市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に475件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-36.4%（770万円→490万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全475件を絞り込む →

成約価格の推移

240万円590万円930万円2024年7〜9月 中央値 650万円（84件）2024年10〜12月 中央値 885万円（52件）2025年1〜3月 中央値 770万円（78件）2025年4〜6月 中央値 405万円（80件）2025年7〜9月 中央値 615万円（68件）2025年10〜12月 中央値 575万円（64件）2026年1〜3月 中央値 270万円（49件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡120万円 17件100〜150㎡200万円 29件150〜200㎡730万円 61件200〜300㎡920万円 145件300㎡〜320万円 223件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）13万円〜403万円: 179件403万円〜793万円: 70件793万円〜1,182万円: 56件1,182万円〜1,572万円: 56件1,572万円〜1,961万円: 30件1,961万円〜2,351万円: 19件2,351万円〜2,740万円: 10件2,740万円〜3,130万円: 7件13万円3,130万円

津市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1雲出本郷町土地940㎡—3,400万円3.6万円/㎡
26年Q1久居中町土地810㎡—2,700万円3.3万円/㎡
26年Q1一身田上津部田土地270㎡—2,400万円8.9万円/㎡
26年Q1長岡町土地260㎡—2,300万円8.8万円/㎡
26年Q1観音寺町土地800㎡—2,200万円2.8万円/㎡
26年Q1渋見町土地210㎡—2,100万円10万円/㎡
26年Q1一身田平野土地360㎡—2,000万円5.6万円/㎡
26年Q1久居野村町土地210㎡—1,300万円6.2万円/㎡
26年Q1高茶屋小森町土地990㎡—1,200万円1.2万円/㎡
26年Q1豊が丘土地320㎡—1,200万円3.8万円/㎡
26年Q1安濃町曽根土地460㎡—1,100万円2.4万円/㎡
26年Q1一身田大古曽土地170㎡—1,000万円5.9万円/㎡
26年Q1安濃町曽根土地200㎡—950万円4.8万円/㎡
26年Q1野田土地250㎡—920万円3.7万円/㎡
26年Q1一身田豊野土地250㎡—890万円3.6万円/㎡
26年Q1久居相川町土地180㎡—800万円4.4万円/㎡
26年Q1幸町土地135㎡—660万円4.9万円/㎡
26年Q1藤方土地280㎡—630万円2.3万円/㎡
26年Q1柳山津興土地350㎡—600万円1.7万円/㎡
26年Q1大谷町土地80㎡—550万円6.9万円/㎡
26年Q1上浜町土地170㎡—550万円3.2万円/㎡
26年Q1高野尾町土地320㎡—490万円1.5万円/㎡
26年Q1河芸町上野土地400㎡—460万円1.2万円/㎡
26年Q1稲葉町土地9,999㎡—300万円300円/㎡
26年Q1河芸町上野土地230㎡—270万円1.2万円/㎡
26年Q1垂水土地230㎡—270万円1.2万円/㎡
26年Q1垂水土地150㎡—170万円1.1万円/㎡
26年Q1芸濃町椋本土地9,999㎡—160万円160円/㎡
26年Q1芸濃町林土地1,100㎡—160万円1,455円/㎡
26年Q1白山町山田野土地1,000㎡—150万円1,500円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
芸濃町椋本26785万円2.1万円/㎡
久居野村町121,800万円8万円/㎡
垂水101,600万円5.1万円/㎡
白山町南出1021万円947円/㎡
半田9840万円3.7万円/㎡
雲出本郷町9620万円1.9万円/㎡
戸木町8515万円2.3万円/㎡
渋見町81,600万円7万円/㎡
高茶屋71,400万円4.8万円/㎡
高茶屋小森町71,200万円5.9万円/㎡
稲葉町756万円300円/㎡
白塚町7350万円1.1万円/㎡
白山町二本木787万円286円/㎡
美里町足坂740万円1,215円/㎡
藤方6650万円1.9万円/㎡

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よくある質問

津市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（475件）では、津市の土地の成約価格の中央値は600万円、中央の50%は100万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21