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桑名市のマンション売却相場三重県・成約36件
中央値1,950万円
中央の50%1,550万円〜3,050万円
㎡単価26.3万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（17件）
桑名市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に36件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-18.2%（2,200万円→1,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
桑名市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 有楽町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2019年（築7年） | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字福島 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1997年（築29年） | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東方 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | —改装済 | 1,800万円 | 27.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太一丸 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1993年（築32年）改装済 | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 有楽町 | マンション | 110㎡ | 2019年（築6年） | 6,800万円 | 61.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字桑名 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2015年（築10年） | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字桑名 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2015年（築10年） | 3,300万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桑栄町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2006年（築19年） | 2,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字江場 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 2007年（築18年）改装済 | 2,600万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桑栄町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築19年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字福島 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1997年（築28年）改装済 | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 末広町 | マンション | 1LDK / 60㎡ | 2008年（築17年） | 2,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字福島 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1992年（築33年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字福島 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1997年（築28年） | 1,300万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中央町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1984年（築41年） | 580万円 | 11.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 参宮通 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1987年（築38年） | 450万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 有楽町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2019年（築6年） | 5,800万円 | 64.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 末広町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2024年（築1年） | 4,400万円 | 62.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字東方 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2024年（築1年） | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字矢田 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2007年（築18年） | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字東方 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1994年（築31年） | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字本願寺 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2002年（築23年） | 1,400万円 | 17.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 中央町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q1 | 太一丸 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1993年（築32年） | 1,200万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q1 | 長島町又木 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 1999年（築26年） | 1,000万円 | 10.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字桑名 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 2008年（築16年） | 3,300万円 | 33万円/㎡ |
| 24年Q4 | 蓮見町 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 2003年（築21年）改装済 | 3,000万円 | 30万円/㎡ |
| 24年Q4 | 三ツ矢橋 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1997年（築27年） | 1,600万円 | 24.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字桑名 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2017年（築7年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 大字福島 | 5 | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 大字桑名 | 5 | 3,300万円 | 44万円/㎡ |
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今の相場で、桑名市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
桑名市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（36件）では、桑名市の中古マンションの成約価格の中央値は1,950万円、中央の50%は1,550万円〜3,050万円です。㎡単価の中央値は26.3万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価56万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価61.5万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価32万円/㎡（8件）、築21〜30年は㎡単価22.4万円/㎡（9件）、築31年〜は㎡単価20万円/㎡（9件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21