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桑名市の一戸建て売却相場三重県・成約191件
中央値1,800万円
中央の50%700万円〜3,150万円
㎡単価（土地）7.5万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（112件）
桑名市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に191件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.1%（1,850万円→2,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
桑名市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 新西方 | 一戸建て | 180㎡ | — | 6,400万円 | 35.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明正町 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 5,800万円 | 35.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字額田 | 一戸建て | 880㎡（延床310㎡） | 1998年（築28年） | 4,800万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新西方 | 一戸建て | 195㎡（延床125㎡） | 1994年（築32年） | 2,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤が丘 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 1993年（築33年） | 2,300万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字東方 | 一戸建て | 185㎡（延床125㎡） | 2007年（築19年） | 2,200万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉町 | 一戸建て | 135㎡（延床130㎡） | 2005年（築21年） | 2,200万円 | 16.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新西方 | 一戸建て | 175㎡ | — | 1,900万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤尾台 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 1993年（築33年） | 1,800万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多度町小山台 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2010年（築16年） | 1,800万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字下深谷部 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 1988年（築38年） | 1,200万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長島町大倉 | 一戸建て | 300㎡（延床145㎡） | 1972年（築54年） | 700万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多度町戸津 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1981年（築45年） | 690万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字桑部 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | 1978年（築48年） | 630万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長島町松ケ島 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 1980年（築46年） | 530万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字桑部 | 一戸建て | 165㎡ | — | 150万円 | 9,091円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字額田 | 一戸建て | 175㎡ | — | 90万円 | 5,143円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字稗田 | 一戸建て | 80㎡ | — | 20万円 | 2,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 陽だまりの丘 | 一戸建て | 1,000㎡（延床330㎡） | 2000年（築25年） | 8,500万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 陽だまりの丘 | 一戸建て | 310㎡ | 2026年（築0年） | 7,500万円 | 24.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新西方 | 一戸建て | 185㎡ | — | 6,000万円 | 32.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字和泉 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 22.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 陽だまりの丘 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 25.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤が丘 | 一戸建て | 460㎡（延床190㎡） | 1999年（築26年） | 4,200万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字西別所 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 17万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字和泉 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字和泉 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 陽だまりの丘 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 2013年（築12年） | 3,100万円 | 12.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新西方 | 一戸建て | 195㎡（延床80㎡） | 2010年（築15年） | 3,100万円 | 15.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東鍋屋町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 13.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
桑名市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（191件）では、桑名市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は700万円〜3,150万円です。㎡単価の中央値は7.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21