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京丹波町の一戸建て売却相場京都府・成約39件
中央値330万円
中央の50%165万円〜765万円
㎡単価（土地）9,574円/㎡
直近1年の中央値345万円（24件）
京丹波町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に39件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+34.5%（275万円→370万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京丹波町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 坂原 | 一戸建て | 1,300㎡（延床250㎡） | 1968年（築58年） | 370万円 | 2,846円/㎡ |
| 26年Q1 | 須知 | 一戸建て | 175㎡（延床80㎡） | 1980年（築46年） | 200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊田 | 一戸建て | 170㎡（延床45㎡） | 2025年（築1年） | 200万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 実勢 | 一戸建て | 145㎡（延床30㎡） | 1989年（築37年） | 10万円 | 690円/㎡ |
| 25年Q4 | 中台 | 一戸建て | 860㎡（延床105㎡） | 2005年（築20年） | 1,600万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 実勢 | 一戸建て | 360㎡（延床100㎡） | 2022年（築3年） | 1,300万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊田 | 一戸建て | 400㎡（延床220㎡） | 1983年（築42年） | 480万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和田 | 一戸建て | 1,000㎡（延床320㎡） | 1973年（築52年） | 150万円 | 1,500円/㎡ |
| 25年Q3 | 院内 | 一戸建て | 390㎡（延床185㎡） | 2016年（築9年） | 4,800万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 実勢 | 一戸建て | 270㎡（延床185㎡） | 2009年（築16年） | 2,500万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 高岡 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | 1996年（築29年） | 1,000万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 水戸 | 一戸建て | 340㎡（延床210㎡） | 1997年（築28年） | 370万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 妙楽寺 | 一戸建て | 1,100㎡（延床80㎡） | 2024年（築1年） | 330万円 | 3,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 篠原 | 一戸建て | 320㎡（延床70㎡） | 1989年（築36年） | 280万円 | 8,750円/㎡ |
| 25年Q3 | 下山 | 一戸建て | 75㎡（延床75㎡） | 1975年（築50年） | 140万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 実勢 | 一戸建て | 390㎡（延床140㎡） | 1998年（築27年） | 1,100万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 下山 | 一戸建て | 1,200㎡（延床580㎡） | 1973年（築52年） | 980万円 | 8,167円/㎡ |
| 25年Q2 | 下山 | 一戸建て | 195㎡（延床80㎡） | 1974年（築51年） | 520万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 蒲生 | 一戸建て | 170㎡（延床60㎡） | 2005年（築20年） | 360万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 下山 | 一戸建て | 270㎡（延床135㎡） | 1996年（築29年） | 200万円 | 7,407円/㎡ |
| 25年Q2 | 質美 | 一戸建て | 600㎡（延床40㎡） | 1992年（築33年） | 180万円 | 3,000円/㎡ |
| 25年Q2 | 下山 | 一戸建て | 170㎡（延床180㎡） | 1976年（築49年） | 80万円 | 4,706円/㎡ |
| 25年Q2 | 水原 | 一戸建て | 370㎡（延床210㎡） | 1996年（築29年） | 10万円 | 270円/㎡ |
| 25年Q2 | 質美 | 一戸建て | 840㎡（延床270㎡） | — | 1万円 | 12円/㎡ |
| 25年Q1 | 中台 | 一戸建て | 9,999㎡（延床410㎡） | 1991年（築34年） | 3,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 25年Q1 | 大倉 | 一戸建て | 470㎡（延床95㎡） | 1982年（築43年） | 450万円 | 9,574円/㎡ |
| 25年Q1 | 篠原 | 一戸建て | 85㎡（延床120㎡） | 1983年（築42年） | 330万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 下山 | 一戸建て | 280㎡（延床125㎡） | 2002年（築23年） | 210万円 | 7,500円/㎡ |
| 25年Q1 | 下山 | 一戸建て | 280㎡（延床125㎡） | 2002年（築23年） | 80万円 | 2,857円/㎡ |
| 24年Q4 | 蒲生 | 一戸建て | 180㎡（延床150㎡） | 2003年（築21年） | 890万円 | 4.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 下山 | 9 | 200万円 | 7,500円/㎡ |
| 実勢 | 6 | 685万円 | 1.8万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京丹波町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（39件）では、京丹波町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は330万円、中央の50%は165万円〜765万円です。㎡単価の中央値は9,574円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21