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大津町の一戸建て売却相場熊本県・成約49件
中央値2,900万円
中央の50%1,700万円〜4,000万円
㎡単価（土地）10万円/㎡
直近1年の中央値3,300万円（28件）
大津町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に49件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+27.3%（2,750万円→3,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大津町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字陣内 | 一戸建て | 460㎡（延床75㎡） | 2016年（築10年） | 1,400万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大津 | 一戸建て | 140㎡ | — | 200万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大津 | 一戸建て | 1,200㎡（延床540㎡） | 1990年（築35年） | 1.1億円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字杉水 | 一戸建て | 9,999㎡（延床500㎡） | — | 7,800万円 | 7,801円/㎡ |
| 25年Q4 | 美咲野 | 一戸建て | 540㎡（延床85㎡） | 1999年（築26年） | 5,700万円 | 10.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大津 | 一戸建て | 330㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 3,500万円 | 10.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字引水 | 一戸建て | 160㎡ | — | 3,300万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大林 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大津 | 一戸建て | 270㎡（延床60㎡） | 1966年（築59年） | 2,500万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字室 | 一戸建て | 230㎡ | — | 3,400万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 美咲野 | 一戸建て | 570㎡（延床130㎡） | 2007年（築18年） | 3,300万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字大津 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字大津 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,500万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字室 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | — | 2,000万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 美咲野 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 2001年（築24年） | 1,600万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字吹田 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | — | 1,200万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字下町 | 一戸建て | 480㎡（延床480㎡） | — | 1.3億円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字大津 | 一戸建て | 1,100㎡（延床970㎡） | — | 1.1億円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字室 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | — | 8,500万円 | 42.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字大津 | 一戸建て | 760㎡（延床125㎡） | 2020年（築5年） | 6,800万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字室 | 一戸建て | 220㎡（延床90㎡） | — | 3,900万円 | 17.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字大津 | 一戸建て | 370㎡（延床105㎡） | — | 3,700万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字町 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 17万円/㎡ |
| 25年Q2 | 美咲野 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 2013年（築12年） | 3,400万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字大津 | 一戸建て | 280㎡（延床60㎡） | 1966年（築59年） | 1,700万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字吹田 | 一戸建て | 195㎡（延床130㎡） | — | 1,300万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字大津 | 一戸建て | 160㎡（延床80㎡） | 1991年（築34年） | 1,300万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字大津 | 一戸建て | 155㎡（延床145㎡） | 1980年（築45年） | 1,200万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字室 | 一戸建て | 960㎡ | — | 9億円 | 93.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字引水 | 一戸建て | 710㎡ | — | 1.3億円 | 18.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大津町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（49件）では、大津町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は1,700万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は10万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21