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荒尾市の一戸建て売却相場熊本県・成約62件
中央値1,200万円
中央の50%278万円〜2,150万円
㎡単価（土地）3万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（31件）
荒尾市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に62件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+80%（750万円→1,350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
荒尾市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 原万田 | 一戸建て | 890㎡（延床250㎡） | 2023年（築3年） | 1.3億円 | 14.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒尾 | 一戸建て | 210㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一部 | 一戸建て | 290㎡（延床115㎡） | 2019年（築7年） | 2,400万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 増永 | 一戸建て | 870㎡（延床250㎡） | 1983年（築43年） | 1,500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一部 | 一戸建て | 450㎡（延床110㎡） | 1978年（築48年） | 400万円 | 8,889円/㎡ |
| 26年Q1 | 川登 | 一戸建て | 810㎡（延床95㎡） | 1972年（築54年） | 400万円 | 4,938円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡台 | 一戸建て | 240㎡（延床65㎡） | 1974年（築52年） | 350万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川登 | 一戸建て | 240㎡（延床90㎡） | 1976年（築50年） | 200万円 | 8,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 大島 | 一戸建て | 250㎡（延床200㎡） | — | 90万円 | 3,600円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮内出目 | 一戸建て | 100㎡（延床50㎡） | — | 40万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 万田 | 一戸建て | 980㎡（延床300㎡） | 2000年（築25年） | 6,400万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大平町 | 一戸建て | 300㎡（延床130㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東屋形 | 一戸建て | 590㎡（延床340㎡） | 2003年（築22年） | 3,700万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東屋形 | 一戸建て | 200㎡（延床75㎡） | — | 2,700万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一部 | 一戸建て | 250㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東屋形 | 一戸建て | 430㎡（延床145㎡） | 2015年（築10年） | 1,900万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大島 | 一戸建て | 230㎡（延床125㎡） | 2006年（築19年） | 1,600万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮内 | 一戸建て | 440㎡（延床125㎡） | 1958年（築67年） | 1,500万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 昭和町 | 一戸建て | 590㎡（延床80㎡） | 1983年（築42年） | 1,300万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川登 | 一戸建て | 570㎡（延床105㎡） | 1987年（築38年） | 480万円 | 8,421円/㎡ |
| 25年Q4 | 蔵満 | 一戸建て | 530㎡（延床90㎡） | 1962年（築63年） | 20万円 | 377円/㎡ |
| 25年Q3 | 西原町 | 一戸建て | 230㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q3 | 四ツ山町 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1,900万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 八幡台 | 一戸建て | 270㎡（延床100㎡） | 2015年（築10年） | 1,600万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 野原 | 一戸建て | 260㎡（延床90㎡） | 2023年（築2年） | 1,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 蔵満 | 一戸建て | 270㎡（延床130㎡） | 2024年（築1年） | 1,200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下井手 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 1996年（築29年） | 800万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 増永 | 一戸建て | 110㎡ | — | 580万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一部 | 一戸建て | 300㎡（延床60㎡） | 1973年（築52年） | 420万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 牛水 | 一戸建て | 510㎡（延床95㎡） | — | 200万円 | 3,922円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 東屋形 | 7 | 2,700万円 | 6.3万円/㎡ |
| 一部 | 6 | 410万円 | 1.2万円/㎡ |
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今の相場で、荒尾市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
荒尾市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（62件）では、荒尾市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は278万円〜2,150万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21