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天草市の一戸建て売却相場熊本県・成約75件
中央値500万円
中央の50%210万円〜1,800万円
㎡単価（土地）2万円/㎡
直近1年の中央値500万円（35件）
天草市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に75件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-37.5%（800万円→500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
天草市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 八幡町 | 一戸建て | 910㎡（延床240㎡） | 2008年（築18年） | 3,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本渡町本渡 | 一戸建て | 330㎡（延床190㎡） | 1966年（築60年） | 700万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二浦町 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 1989年（築37年） | 300万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本渡町本渡 | 一戸建て | 340㎡（延床150㎡） | 1982年（築44年） | 300万円 | 8,824円/㎡ |
| 26年Q1 | 二浦町 | 一戸建て | 360㎡（延床85㎡） | 1978年（築48年） | 150万円 | 4,167円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀場町食場 | 一戸建て | 185㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 3,200万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楠浦町 | 一戸建て | 1,900㎡（延床140㎡） | 2007年（築18年） | 3,200万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 諏訪町 | 一戸建て | 350㎡（延床350㎡） | 1994年（築31年） | 1,100万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 志柿町 | 一戸建て | 1,100㎡ | — | 870万円 | 7,909円/㎡ |
| 25年Q4 | 本渡町本戸馬場 | 一戸建て | 300㎡（延床65㎡） | 1990年（築35年） | 500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久玉町 | 一戸建て | 280㎡（延床110㎡） | 1979年（築46年） | 330万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牛深町 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 1990年（築35年） | 250万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牛深町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 1974年（築51年） | 200万円 | 9,524円/㎡ |
| 25年Q4 | 新和町小宮地 | 一戸建て | 520㎡（延床135㎡） | 2004年（築21年） | 200万円 | 3,846円/㎡ |
| 25年Q3 | 本渡町本戸馬場 | 一戸建て | 990㎡ | 2012年（築13年） | 8,500万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 楠浦町 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 2016年（築9年） | 2,200万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 瀬戸町 | 一戸建て | 330㎡（延床340㎡） | 1975年（築50年） | 650万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 旭町 | 一戸建て | 165㎡（延床170㎡） | 1983年（築42年） | 600万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 本渡町広瀬 | 一戸建て | 580㎡（延床145㎡） | 1966年（築59年） | 390万円 | 6,724円/㎡ |
| 25年Q3 | 小松原町 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1990年（築35年） | 390万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 楠浦町 | 一戸建て | 590㎡ | — | 200万円 | 3,390円/㎡ |
| 25年Q3 | 天草町下田北 | 一戸建て | 150㎡（延床170㎡） | 1978年（築47年） | 50万円 | 3,333円/㎡ |
| 25年Q2 | 本渡町本戸馬場 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,100㎡） | 2012年（築13年） | 1.9億円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q2 | 本渡町本戸馬場 | 一戸建て | 240㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南町 | 一戸建て | 350㎡ | 1986年（築39年） | 2,000万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 栄町 | 一戸建て | 310㎡（延床165㎡） | — | 1,500万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 今釜新町 | 一戸建て | 160㎡（延床160㎡） | 1977年（築48年） | 980万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 本渡町本渡 | 一戸建て | 200㎡ | 1990年（築35年） | 700万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 牛深町 | 一戸建て | 85㎡（延床110㎡） | 1988年（築37年） | 500万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 下浦町 | 一戸建て | 540㎡（延床100㎡） | 1998年（築27年） | 480万円 | 8,889円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 本渡町広瀬 | 6 | 2,550万円 | 6.8万円/㎡ |
| 牛深町 | 5 | 200万円 | 1万円/㎡ |
| 本渡町本戸馬場 | 5 | 2,700万円 | 8.6万円/㎡ |
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今の相場で、天草市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
天草市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（75件）では、天草市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は500万円、中央の50%は210万円〜1,800万円です。㎡単価の中央値は2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21