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逗子市のマンション売却相場神奈川県・成約65件

中央値3,500万円
中央の50%2,000万円〜5,200万円
㎡単価53.8万円/㎡
直近1年の中央値3,600万円（33件）

逗子市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に65件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.3%（3,450万円→3,600万円）。

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成約価格の推移

2,430万円3,160万円3,890万円2024年7〜9月 中央値 3,700万円（13件）2024年10〜12月 中央値 3,450万円（10件）2025年1〜3月 中央値 2,700万円（9件）2025年4〜6月 中央値 3,600万円（5件）2025年7〜9月 中央値 3,650万円（12件）2025年10〜12月 中央値 3,050万円（12件）2026年1〜3月 中央値 3,400万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築11〜15年16,800万円90.7万円/㎡
築16〜20年33,700万円37万円/㎡
築21〜30年224,800万円68.6万円/㎡
築31年〜392,500万円48.3万円/㎡

間取り別の中央値

1K1,800万円 1件1DK2,600万円 2件1LDK3,000万円 9件2DK3,490万円 2件2LDK2,900万円 23件3LDK4,800万円 25件4LDK5,150万円 2件その他2,800万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡1,900万円 2件40〜60㎡1,400万円 16件60〜80㎡3,700万円 33件80〜100㎡5,200万円 10件100㎡〜7,650万円 4件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）756万円〜1,522万円: 7件1,522万円〜2,287万円: 8件2,287万円〜3,053万円: 9件3,053万円〜3,818万円: 13件3,818万円〜4,584万円: 4件4,584万円〜5,349万円: 8件5,349万円〜6,115万円: 5件6,115万円〜6,880万円: 3件756万円6,880万円

逗子市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1小坪マンション2LDK / 105㎡2010年（築16年）1.7億円161.9万円/㎡
26年Q1逗子マンション2LDK / 70㎡1998年（築28年）4,800万円68.6万円/㎡
26年Q1池子マンション2LDK / 55㎡1985年（築41年）改装済2,000万円36.4万円/㎡
26年Q1沼間マンション3LDK / 75㎡1998年（築28年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q4小坪マンション2LDK / 70㎡1991年（築34年）改装済5,100万円72.9万円/㎡
25年Q4逗子マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）4,800万円68.6万円/㎡
25年Q4逗子マンション2LDK / 60㎡1998年（築27年）改装済4,300万円71.7万円/㎡
25年Q4新宿マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）3,800万円63.3万円/㎡
25年Q4新宿マンション1LDK / 60㎡1973年（築52年）改装済3,700万円61.7万円/㎡
25年Q4新宿マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）3,300万円50.8万円/㎡
25年Q4小坪マンションその他 / 50㎡1977年（築48年）2,800万円56万円/㎡
25年Q4山の根マンション2LDK / 65㎡1970年（築55年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
25年Q4久木マンション2LDK / 65㎡1977年（築48年）2,400万円36.9万円/㎡
25年Q4小坪マンション1LDK / 55㎡1984年（築41年）720万円13.1万円/㎡
25年Q4池子マンション2LDK / 55㎡1973年（築52年）700万円12.7万円/㎡
25年Q4池子マンション2LDK / 55㎡1973年（築52年）420万円7.6万円/㎡
25年Q3小坪マンション3LDK / 115㎡1991年（築34年）改装済9,300万円80.9万円/㎡
25年Q3逗子マンション4LDK / 85㎡1998年（築27年）改装済6,600万円77.6万円/㎡
25年Q3逗子マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済6,000万円85.7万円/㎡
25年Q3新宿マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）改装済5,400万円77.1万円/㎡
25年Q3新宿マンション3LDK / 85㎡1999年（築26年）4,200万円49.4万円/㎡
25年Q3池子マンション4LDK / 100㎡2006年（築19年）3,700万円37万円/㎡
25年Q3沼間マンション2LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
25年Q3桜山マンション2LDK / 60㎡1976年（築49年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q3小坪マンション1LDK / 65㎡1975年（築50年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
25年Q3池子マンション3LDK / 70㎡1974年（築51年）改装済1,900万円27.1万円/㎡
25年Q3池子マンション2LDK / 55㎡1969年（築56年）改装済1,700万円30.9万円/㎡
25年Q3池子マンション3LDK / 70㎡1974年（築51年）990万円14.1万円/㎡
25年Q2逗子マンション2DK / 70㎡2002年（築23年）6,700万円95.7万円/㎡
25年Q2小坪マンション2LDK / 85㎡1977年（築48年）5,300万円62.4万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
小坪224,300万円63.7万円/㎡
池子141,150万円20.9万円/㎡
新宿113,900万円61.7万円/㎡
逗子84,800万円70.1万円/㎡
沼間53,200万円35.8万円/㎡

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よくある質問

逗子市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（65件）では、逗子市の中古マンションの成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は2,000万円〜5,200万円です。㎡単価の中央値は53.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築11〜15年は㎡単価90.7万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価37万円/㎡（3件）、築21〜30年は㎡単価68.6万円/㎡（22件）、築31年〜は㎡単価48.3万円/㎡（39件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21