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横浜市瀬谷区のマンション売却相場神奈川県・成約44件

中央値2,550万円
中央の50%1,250万円〜3,550万円
㎡単価37万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（20件）

横浜市瀬谷区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に44件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.2%（2,500万円→2,370万円）。

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成約価格の推移

1,440万円2,510万円3,570万円2024年7〜9月 中央値 2,200万円（5件）2024年10〜12月 中央値 2,500万円（9件）2025年1〜3月 中央値 2,750万円（10件）2025年4〜6月 中央値 2,140万円（6件）2025年7〜9月 中央値 1,600万円（5件）2025年10〜12月 中央値 3,400万円（5件）2026年1〜3月 中央値 2,600万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内15,100万円78.5万円/㎡
築11〜15年13,700万円61.7万円/㎡
築16〜20年53,500万円50.8万円/㎡
築21〜30年173,200万円43.3万円/㎡
築31年〜181,025万円28.1万円/㎡

間取り別の中央値

1R400万円 1件1K550万円 3件2DK360万円 3件2LDK2,500万円 7件3LDK2,950万円 22件4LDK3,400万円 5件

広さ別の中央値

〜40㎡400万円 5件40〜60㎡1,350万円 8件60〜80㎡3,200万円 24件80〜100㎡3,300万円 5件100㎡〜3,650万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）316万円〜800万円: 7件800万円〜1,283万円: 1件1,283万円〜1,767万円: 3件1,767万円〜2,251万円: 5件2,251万円〜2,734万円: 5件2,734万円〜3,218万円: 3件3,218万円〜3,701万円: 9件3,701万円〜4,185万円: 5件316万円4,185万円

横浜市瀬谷区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中央マンション2LDK / 50㎡1998年（築28年）改装済4,100万円82万円/㎡
26年Q1阿久和南マンション4LDK / 75㎡1999年（築27年）改装済2,600万円34.7万円/㎡
26年Q1三ツ境マンション3LDK / 60㎡2002年（築24年）2,600万円43.3万円/㎡
26年Q1三ツ境マンション2LDK / 60㎡1975年（築51年）改装済2,100万円35万円/㎡
25年Q4五貫目町マンション3LDK / 110㎡2003年（築22年）改装済4,100万円37.3万円/㎡
25年Q4阿久和西マンション4LDK / 65㎡2001年（築24年）改装済3,400万円52.3万円/㎡
25年Q4五貫目町マンション75㎡—3,400万円45.3万円/㎡
25年Q4三ツ境マンション3LDK / 60㎡1975年（築50年）600万円10万円/㎡
25年Q4瀬谷マンション1K / 25㎡1986年（築39年）550万円22万円/㎡
25年Q3本郷マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）改装済3,500万円46.7万円/㎡
25年Q3瀬谷マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）改装済3,300万円50.8万円/㎡
25年Q3阿久和東マンション2LDK / 50㎡1986年（築39年）改装済1,600万円32万円/㎡
25年Q3阿久和南マンション45㎡—改装済1,100万円24.4万円/㎡
25年Q3南台マンション30㎡1992年（築33年）240万円8万円/㎡
25年Q2三ツ境マンション2LDK / 65㎡1995年（築30年）改装済4,200万円64.6万円/㎡
25年Q2三ツ境マンション4LDK / 70㎡1997年（築28年）3,900万円55.7万円/㎡
25年Q2本郷マンション4LDK / 85㎡2004年（築21年）3,700万円43.5万円/㎡
25年Q2三ツ境マンション1K / 15㎡1992年（築33年）580万円38.7万円/㎡
25年Q2阿久和西マンション2DK / 40㎡1972年（築53年）350万円8.8万円/㎡
25年Q2三ツ境マンション1K / 15㎡1992年（築33年）250万円16.7万円/㎡
25年Q1瀬谷マンション3LDK / 65㎡2020年（築5年）5,100万円78.5万円/㎡
25年Q1瀬谷マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）改装済4,200万円60万円/㎡
25年Q1二ツ橋町マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）改装済3,800万円63.3万円/㎡
25年Q1瀬谷マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）3,400万円48.6万円/㎡
25年Q1五貫目町マンション3LDK / 110㎡2003年（築22年）3,200万円29.1万円/㎡
25年Q1三ツ境マンション3LDK / 55㎡1995年（築30年）2,300万円41.8万円/㎡
25年Q1阿久和南マンション3LDK / 60㎡1999年（築26年）1,400万円23.3万円/㎡
25年Q1下瀬谷マンション2DK / 55㎡1975年（築50年）750万円13.6万円/㎡
25年Q1阿久和西マンション2DK / 40㎡1972年（築53年）360万円9万円/㎡
25年Q1五貫目町マンション3LDK / 75㎡2003年（築22年）310万円4.1万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
三ツ境112,100万円38.7万円/㎡
瀬谷53,400万円50.8万円/㎡
二ツ橋町53,100万円36.7万円/㎡
阿久和西51,300万円21.7万円/㎡

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よくある質問

横浜市瀬谷区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（44件）では、横浜市瀬谷区の中古マンションの成約価格の中央値は2,550万円、中央の50%は1,250万円〜3,550万円です。㎡単価の中央値は37万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価78.5万円/㎡（1件）、築11〜15年は㎡単価61.7万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価50.8万円/㎡（5件）、築21〜30年は㎡単価43.3万円/㎡（17件）、築31年〜は㎡単価28.1万円/㎡（18件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21