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横浜市金沢区のマンション売却相場神奈川県・成約258件

中央値2,500万円
中央の50%1,500万円〜3,275万円
㎡単価35万円/㎡
直近1年の中央値2,700万円（140件）

横浜市金沢区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に258件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.3%（2,400万円→2,600万円）。

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成約価格の推移

1,620万円2,310万円2,990万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（39件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（39件）2025年1〜3月 中央値 2,750万円（40件）2025年4〜6月 中央値 2,850万円（34件）2025年7〜9月 中央値 2,700万円（39件）2025年10〜12月 中央値 2,400万円（44件）2026年1〜3月 中央値 2,500万円（23件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内23,350万円58.9万円/㎡
築6〜10年105,300万円75.4万円/㎡
築11〜15年43,200万円53.6万円/㎡
築16〜20年153,800万円42.1万円/㎡
築21〜30年762,900万円39.5万円/㎡
築31年〜1502,000万円30万円/㎡

間取り別の中央値

1R500万円 2件1K540万円 15件1DK2,800万円 1件1LDK1,700万円 1件2DK700万円 9件2LDK2,100万円 45件3DK1,000万円 3件3LDK2,700万円 142件4LDK3,200万円 30件5LDK〜3,100万円 1件その他630万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡545万円 20件40〜60㎡1,500万円 37件60〜80㎡2,600万円 138件80〜100㎡3,100万円 58件100㎡〜2,400万円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）514万円〜1,037万円: 25件1,037万円〜1,561万円: 28件1,561万円〜2,084万円: 32件2,084万円〜2,607万円: 40件2,607万円〜3,130万円: 50件3,130万円〜3,654万円: 19件3,654万円〜4,177万円: 26件4,177万円〜4,700万円: 13件514万円4,700万円

横浜市金沢区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1富岡東マンション3LDK / 75㎡2003年（築23年）改装済4,000万円53.3万円/㎡
26年Q1能見台通マンション3LDK / 95㎡1996年（築30年）改装済3,700万円38.9万円/㎡
26年Q1柴町マンション4LDK / 90㎡2003年（築23年）改装済3,200万円35.6万円/㎡
26年Q1堀口マンション3LDK / 70㎡1986年（築40年）改装済3,100万円44.3万円/㎡
26年Q1六浦マンション3LDK / 70㎡1995年（築31年）3,000万円42.9万円/㎡
26年Q1釜利谷南マンション3LDK / 90㎡1988年（築38年）改装済2,900万円32.2万円/㎡
26年Q1富岡西マンション3LDK / 65㎡1997年（築29年）改装済2,900万円44.6万円/㎡
26年Q1並木マンション3LDK / 70㎡1982年（築44年）2,900万円41.4万円/㎡
26年Q1六浦マンション3LDK / 65㎡1987年（築39年）改装済2,800万円43.1万円/㎡
26年Q1寺前マンション2LDK / 50㎡1984年（築42年）改装済2,800万円56万円/㎡
26年Q1柴町マンション3LDK / 65㎡1997年（築29年）2,700万円41.5万円/㎡
26年Q1六浦マンション2LDK / 50㎡1987年（築39年）改装済2,500万円50万円/㎡
26年Q1六浦東マンション3LDK / 65㎡1994年（築32年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
26年Q1並木マンション3LDK / 90㎡1982年（築44年）改装済2,400万円26.7万円/㎡
26年Q1六浦マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1能見台マンション2LDK / 70㎡1990年（築36年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1釜利谷南マンション3LDK / 90㎡1992年（築34年）2,100万円23.3万円/㎡
26年Q1六浦南マンション3LDK / 65㎡1997年（築29年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
26年Q1並木マンション3LDK / 75㎡1981年（築45年）改装済2,000万円26.7万円/㎡
26年Q1六浦マンション2DK / 50㎡1991年（築35年）2,000万円40万円/㎡
26年Q1並木マンション3LDK / 75㎡1983年（築43年）1,400万円18.7万円/㎡
26年Q1六浦南マンション2LDK / 45㎡1988年（築38年）改装済1,000万円22.2万円/㎡
26年Q1六浦マンション1K / 15㎡1989年（築37年）480万円32万円/㎡
25年Q4泥亀マンション3LDK / 70㎡—6,300万円90万円/㎡
25年Q4能見台東マンション3LDK / 80㎡2003年（築22年）5,300万円66.3万円/㎡
25年Q4泥亀マンション3LDK / 80㎡1986年（築39年）改装済3,900万円48.8万円/㎡
25年Q4大川マンション4LDK / 95㎡2005年（築20年）3,700万円38.9万円/㎡
25年Q4堀口マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済3,700万円61.7万円/㎡
25年Q4谷津町マンション3LDK / 55㎡1997年（築28年）改装済3,600万円65.5万円/㎡
25年Q4能見台マンション4LDK / 85㎡1996年（築29年）改装済3,600万円42.4万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
並木352,400万円28.6万円/㎡
六浦272,000万円36.7万円/㎡
六浦南231,700万円22.7万円/㎡
富岡東182,700万円37.7万円/㎡
富岡西152,100万円31.4万円/㎡
大川153,700万円40万円/㎡
釜利谷南112,000万円28.6万円/㎡
柴町113,200万円41.3万円/㎡
能見台103,200万円40.1万円/㎡
泥亀105,150万円67.5万円/㎡
釜利谷東81,950万円33.5万円/㎡
寺前82,400万円42万円/㎡
東朝比奈81,075万円17.8万円/㎡
洲崎町83,450万円61.2万円/㎡
六浦東72,300万円32.9万円/㎡

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よくある質問

横浜市金沢区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（258件）では、横浜市金沢区の中古マンションの成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,500万円〜3,275万円です。㎡単価の中央値は35万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価58.9万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価75.4万円/㎡（10件）、築11〜15年は㎡単価53.6万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価42.1万円/㎡（15件）、築21〜30年は㎡単価39.5万円/㎡（76件）、築31年〜は㎡単価30万円/㎡（150件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21