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伊勢原市のマンション売却相場神奈川県・成約54件

中央値1,200万円
中央の50%500万円〜2,775万円
㎡単価18.2万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（31件）

伊勢原市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に54件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.2%（1,100万円→1,245万円）。

条件で絞る：1K1LDK2DK2LDK3DK築10年以内全54件を絞り込む →

成約価格の推移

560万円1,540万円2,520万円2024年7〜9月 中央値 815万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（5件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（12件）2025年4〜6月 中央値 1,350万円（10件）2025年7〜9月 中央値 625万円（6件）2025年10〜12月 中央値 1,300万円（9件）2026年1〜3月 中央値 1,190万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内14,400万円67.7万円/㎡
築6〜10年83,650万円53.6万円/㎡
築11〜15年13,000万円46.2万円/㎡
築16〜20年22,700万円37.1万円/㎡
築21〜30年32,000万円33.3万円/㎡
築31年〜39810万円14.8万円/㎡

間取り別の中央値

1K250万円 1件1LDK990万円 3件2DK330万円 4件2LDK550万円 15件3DK630万円 4件3LDK2,200万円 25件4LDK300万円 1件その他650万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡250万円 1件40〜60㎡525万円 24件60〜80㎡2,650万円 24件80〜100㎡1,750万円 4件100㎡〜2,900万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）257万円〜716万円: 15件716万円〜1,176万円: 8件1,176万円〜1,636万円: 8件1,636万円〜2,096万円: 3件2,096万円〜2,556万円: 3件2,556万円〜3,015万円: 4件3,015万円〜3,475万円: 1件3,475万円〜3,935万円: 6件257万円3,935万円

伊勢原市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1桜台マンション2LDK / 70㎡2017年（築9年）3,900万円55.7万円/㎡
26年Q1伊勢原マンション3LDK / 75㎡2002年（築24年）改装済2,900万円38.7万円/㎡
26年Q1桜台マンション3LDK / 60㎡1975年（築51年）改装済1,500万円25万円/㎡
26年Q1上粕屋マンション3LDK / 60㎡1992年（築34年）改装済880万円14.7万円/㎡
26年Q1高森マンション2LDK / 50㎡1972年（築54年）改装済550万円11万円/㎡
26年Q1高森マンション2LDK / 50㎡1972年（築54年）380万円7.6万円/㎡
25年Q4桜台マンション3LDK / 65㎡2022年（築3年）4,400万円67.7万円/㎡
25年Q4桜台マンション3LDK / 70㎡2017年（築8年）改装済3,800万円54.3万円/㎡
25年Q4桜台マンション3LDK / 70㎡2017年（築8年）3,600万円51.4万円/㎡
25年Q4桜台マンション1LDK / 65㎡1985年（築40年）1,900万円29.2万円/㎡
25年Q4東大竹マンション2LDK / 55㎡1996年（築29年）1,300万円23.6万円/㎡
25年Q4高森マンション3LDK / 60㎡1985年（築40年）改装済990万円16.5万円/㎡
25年Q4桜台マンション2LDK / 60㎡1975年（築50年）改装済890万円14.8万円/㎡
25年Q4東成瀬マンション1LDK / 45㎡1991年（築34年）560万円12.4万円/㎡
25年Q4桜台マンション2LDK / 60㎡1975年（築50年）500万円8.3万円/㎡
25年Q3板戸マンション3DK / 50㎡1992年（築33年）改装済1,300万円26万円/㎡
25年Q3東大竹マンション3LDK / 55㎡1993年（築32年）1,200万円21.8万円/㎡
25年Q3上粕屋マンション3LDK / 55㎡1992年（築33年）750万円13.6万円/㎡
25年Q3高森マンション2LDK / 50㎡1972年（築53年）改装済500万円10万円/㎡
25年Q3高森マンション2LDK / 50㎡1972年（築53年）300万円6万円/㎡
25年Q3高森マンション2DK / 50㎡1972年（築53年）290万円5.8万円/㎡
25年Q2石田マンション3LDK / 65㎡2015年（築10年）4,000万円61.5万円/㎡
25年Q2桜台マンション2LDK / 60㎡2017年（築8年）3,500万円58.3万円/㎡
25年Q2石田マンション3LDK / 65㎡2014年（築11年）3,000万円46.2万円/㎡
25年Q2石田マンション2LDK / 75㎡2006年（築19年）3,000万円40万円/㎡
25年Q2東成瀬マンション3LDK / 90㎡1989年（築36年）1,500万円16.7万円/㎡
25年Q2東成瀬マンション3LDK / 75㎡1990年（築35年）改装済1,200万円16万円/㎡
25年Q2板戸マンション3DK / 50㎡1992年（築33年）810万円16.2万円/㎡
25年Q2高森マンション2DK / 50㎡1972年（築53年）改装済370万円7.4万円/㎡
25年Q2大住台マンション4LDK / 90㎡1991年（築34年）300万円3.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
高森17370万円7.6万円/㎡
桜台111,900万円33.3万円/㎡
東成瀬81,750万円19.9万円/㎡
石田73,400万円48.6万円/㎡

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よくある質問

伊勢原市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（54件）では、伊勢原市の中古マンションの成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は500万円〜2,775万円です。㎡単価の中央値は18.2万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価67.7万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価53.6万円/㎡（8件）、築11〜15年は㎡単価46.2万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価37.1万円/㎡（2件）、築21〜30年は㎡単価33.3万円/㎡（3件）、築31年〜は㎡単価14.8万円/㎡（39件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21