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南さつま市の一戸建て売却相場鹿児島県・成約38件
中央値480万円
中央の50%255万円〜1,370万円
㎡単価（土地）1.1万円/㎡
直近1年の中央値500万円（23件）
南さつま市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に38件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+24.7%（365万円→455万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
南さつま市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 加世田川畑 | 一戸建て | 750㎡（延床155㎡） | 1999年（築27年） | 1,500万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加世田川畑 | 一戸建て | 250㎡（延床135㎡） | 1997年（築29年） | 1,500万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加世田唐仁原 | 一戸建て | 910㎡（延床130㎡） | 1986年（築40年） | 690万円 | 7,582円/㎡ |
| 26年Q1 | 加世田川畑 | 一戸建て | 710㎡（延床165㎡） | 1985年（築41年） | 500万円 | 7,042円/㎡ |
| 26年Q1 | 加世田高橋 | 一戸建て | 480㎡（延床170㎡） | 1988年（築38年） | 400万円 | 8,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 加世田白亀 | 一戸建て | 195㎡（延床80㎡） | 1992年（築34年） | 250万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加世田唐仁原 | 一戸建て | 420㎡（延床150㎡） | 1970年（築56年） | 30万円 | 714円/㎡ |
| 26年Q1 | 大浦町 | 一戸建て | 260㎡ | — | 5万円 | 192円/㎡ |
| 25年Q4 | 加世田小湊 | 一戸建て | 830㎡ | — | 600万円 | 7,229円/㎡ |
| 25年Q4 | 笠沙町片浦 | 一戸建て | 310㎡（延床115㎡） | 1959年（築66年） | 350万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加世田津貫 | 一戸建て | 420㎡（延床80㎡） | 1969年（築56年） | 200万円 | 4,762円/㎡ |
| 25年Q3 | 加世田本町 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 1,800万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q3 | 加世田地頭所 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 2009年（築16年） | 1,700万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 加世田益山 | 一戸建て | 360㎡（延床70㎡） | 1969年（築56年） | 1,500万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 加世田麓町 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 1996年（築29年） | 750万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 坊津町泊 | 一戸建て | 115㎡（延床110㎡） | 2002年（築23年） | 500万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 加世田東本町 | 一戸建て | 340㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 加世田村原 | 一戸建て | 370㎡（延床120㎡） | 1997年（築28年） | 980万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 加世田唐仁原 | 一戸建て | 640㎡（延床110㎡） | 1974年（築51年） | 500万円 | 7,813円/㎡ |
| 25年Q2 | 加世田唐仁原 | 一戸建て | 120㎡（延床85㎡） | 1993年（築32年） | 460万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 加世田唐仁原 | 一戸建て | 480㎡（延床115㎡） | 1956年（築69年） | 350万円 | 7,292円/㎡ |
| 25年Q2 | 加世田内山田 | 一戸建て | 320㎡（延床150㎡） | 1967年（築58年） | 300万円 | 9,375円/㎡ |
| 25年Q2 | 金峰町尾下 | 一戸建て | 290㎡（延床105㎡） | 1985年（築40年） | 300万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 加世田村原 | 一戸建て | 260㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 加世田地頭所 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 笠沙町片浦 | 一戸建て | 145㎡（延床140㎡） | 1965年（築60年） | 270万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 加世田益山 | 一戸建て | 550㎡（延床90㎡） | 1972年（築53年） | 250万円 | 4,545円/㎡ |
| 25年Q1 | 加世田川畑 | 一戸建て | 95㎡（延床50㎡） | 1995年（築30年） | 200万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 金峰町花瀬 | 一戸建て | 680㎡（延床85㎡） | — | 70万円 | 1,029円/㎡ |
| 25年Q1 | 笠沙町片浦 | 一戸建て | 240㎡（延床70㎡） | 1991年（築34年） | 61万円 | 2,542円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 加世田唐仁原 | 6 | 430万円 | 7,437円/㎡ |
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今の相場で、南さつま市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
南さつま市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（38件）では、南さつま市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は480万円、中央の50%は255万円〜1,370万円です。㎡単価の中央値は1.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21