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出水市の一戸建て売却相場鹿児島県・成約75件
中央値700万円
中央の50%385万円〜1,500万円
㎡単価（土地）1.4万円/㎡
直近1年の中央値650万円（41件）
出水市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に75件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-12.8%（860万円→750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
出水市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 平和町 | 一戸建て | 330㎡（延床140㎡） | 1997年（築29年） | 500万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上知識町 | 一戸建て | 350㎡ | — | 350万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向江町 | 一戸建て | 400㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上知識町 | 一戸建て | 260㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央町 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大野原町 | 一戸建て | 370㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下知識町 | 一戸建て | 370㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 220㎡（延床340㎡） | 1998年（築27年） | 1,300万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下鯖町 | 一戸建て | 720㎡（延床125㎡） | 1969年（築56年） | 810万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 米ノ津町 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1988年（築37年） | 750万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西出水町 | 一戸建て | 580㎡（延床115㎡） | 1981年（築44年） | 750万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 麓町 | 一戸建て | 860㎡（延床105㎡） | 1999年（築26年） | 600万円 | 6,977円/㎡ |
| 25年Q4 | 今釜町 | 一戸建て | 330㎡（延床150㎡） | 2002年（築23年） | 400万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下鯖町 | 一戸建て | 720㎡（延床125㎡） | 1969年（築56年） | 400万円 | 5,556円/㎡ |
| 25年Q4 | 五万石町 | 一戸建て | 300㎡（延床105㎡） | 1979年（築46年） | 400万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五万石町 | 一戸建て | 410㎡（延床210㎡） | 1982年（築43年） | 400万円 | 9,756円/㎡ |
| 25年Q4 | 西出水町 | 一戸建て | 195㎡（延床75㎡） | 1967年（築58年） | 190万円 | 9,744円/㎡ |
| 25年Q4 | 向江町 | 一戸建て | 185㎡（延床130㎡） | 1978年（築47年） | 150万円 | 8,108円/㎡ |
| 25年Q3 | 高尾野町下高尾野 | 一戸建て | 240㎡（延床70㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 福ノ江町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床125㎡） | 2008年（築17年） | 1,400万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 高尾野町上水流 | 一戸建て | 960㎡（延床55㎡） | 2002年（築23年） | 1,200万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上知識町 | 一戸建て | 490㎡（延床120㎡） | 1997年（築28年） | 1,100万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西出水町 | 一戸建て | 300㎡（延床125㎡） | 1992年（築33年） | 930万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上知識町 | 一戸建て | 390㎡（延床90㎡） | 1993年（築32年） | 890万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 昭和町 | 一戸建て | 280㎡（延床170㎡） | 1985年（築40年） | 650万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上鯖渕 | 一戸建て | 380㎡（延床130㎡） | 1982年（築43年） | 600万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 美原町 | 一戸建て | 430㎡（延床95㎡） | 2005年（築20年） | 600万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 米ノ津町 | 一戸建て | 300㎡（延床115㎡） | 1980年（築45年） | 500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 文化町 | 一戸建て | 400㎡（延床155㎡） | 2006年（築19年） | 430万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下鯖町 | 一戸建て | 500㎡（延床85㎡） | 1967年（築58年） | 370万円 | 7,400円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、出水市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
出水市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（75件）では、出水市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は700万円、中央の50%は385万円〜1,500万円です。㎡単価の中央値は1.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21