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高松市のマンション売却相場香川県・成約194件

中央値1,300万円
中央の50%650万円〜2,300万円
㎡単価18.6万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（99件）

高松市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に194件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.8%（1,300万円→1,225万円）。

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成約価格の推移

730万円1,310万円1,890万円2024年7〜9月 中央値 1,300万円（33件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（38件）2025年1〜3月 中央値 815万円（24件）2025年4〜6月 中央値 1,250万円（34件）2025年7〜9月 中央値 990万円（22件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（27件）2026年1〜3月 中央値 1,200万円（16件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内102,850万円40.6万円/㎡
築6〜10年92,700万円38.5万円/㎡
築11〜15年132,600万円35.7万円/㎡
築16〜20年202,000万円30.7万円/㎡
築21〜30年581,100万円16.1万円/㎡
築31年〜58460万円10.3万円/㎡

間取り別の中央値

1K180万円 13件1DK265万円 8件1LDK1,325万円 4件2DK330万円 2件2LDK1,400万円 36件3DK490万円 1件3LDK1,300万円 92件4DK380万円 1件4LDK2,550万円 28件

広さ別の中央値

〜40㎡250万円 24件40〜60㎡600万円 14件60〜80㎡1,400万円 111件80〜100㎡2,150万円 42件100㎡〜4,200万円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）173万円〜585万円: 36件585万円〜997万円: 36件997万円〜1,409万円: 31件1,409万円〜1,822万円: 16件1,822万円〜2,234万円: 15件2,234万円〜2,646万円: 20件2,646万円〜3,058万円: 14件3,058万円〜3,470万円: 6件173万円3,470万円

高松市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1桜町マンション4LDK / 95㎡2010年（築16年）改装済3,900万円41.1万円/㎡
26年Q1太田下町マンション3LDK / 80㎡2023年（築3年）3,400万円42.5万円/㎡
26年Q1栗林町マンション4LDK / 90㎡2000年（築26年）改装済3,300万円36.7万円/㎡
26年Q1松島町マンション1LDK / 65㎡2021年（築5年）2,800万円43.1万円/㎡
26年Q1伏石町マンション2LDK / 65㎡2004年（築22年）1,600万円24.6万円/㎡
26年Q1今里町マンション2LDK / 65㎡1989年（築37年）改装済1,400万円21.5万円/㎡
26年Q1茜町マンション2LDK / 70㎡1990年（築36年）改装済1,400万円20万円/㎡
26年Q1花ノ宮町マンション3LDK / 75㎡1992年（築34年）改装済1,300万円17.3万円/㎡
26年Q1香西東町マンション2LDK / 50㎡1992年（築34年）改装済1,100万円22万円/㎡
26年Q1茜町マンション3LDK / 85㎡1990年（築36年）950万円11.2万円/㎡
26年Q1林町マンション3LDK / 70㎡2006年（築20年）改装済900万円12.9万円/㎡
26年Q1屋島西町マンション3LDK / 80㎡1997年（築29年）改装済650万円8.1万円/㎡
26年Q1木太町マンション3LDK / 65㎡1978年（築48年）改装済450万円6.9万円/㎡
26年Q1木太町マンション4DK / 70㎡1979年（築47年）380万円5.4万円/㎡
26年Q1浜ノ町マンション1DK / 30㎡1975年（築51年）280万円9.3万円/㎡
26年Q1木太町マンション4LDK / 65㎡1974年（築52年）100万円1.5万円/㎡
25年Q4楠上町マンション4LDK / 85㎡2015年（築10年）改装済3,400万円40万円/㎡
25年Q4浜ノ町マンション3LDK / 70㎡—改装済3,000万円42.9万円/㎡
25年Q4中央町マンション3LDK / 70㎡2022年（築3年）2,900万円41.4万円/㎡
25年Q4浜ノ町マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）改装済2,700万円38.6万円/㎡
25年Q4三条町マンション4LDK / 80㎡2016年（築9年）2,700万円33.8万円/㎡
25年Q4室新町マンション3LDK / 75㎡2010年（築15年）2,600万円34.7万円/㎡
25年Q4丸の内マンション3LDK / 65㎡2015年（築10年）2,500万円38.5万円/㎡
25年Q4上之町マンション3LDK / 85㎡2008年（築17年）2,400万円28.2万円/㎡
25年Q4花ノ宮町マンション4LDK / 80㎡1999年（築26年）改装済2,100万円26.3万円/㎡
25年Q4観光通マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q4桜町マンション2LDK / 55㎡2008年（築17年）2,000万円36.4万円/㎡
25年Q4兵庫町マンション1LDK / 55㎡2007年（築18年）2,000万円36.4万円/㎡
25年Q4観光通マンション2LDK / 55㎡2009年（築16年）1,900万円34.5万円/㎡
25年Q4太田上町マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）1,800万円25.7万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
屋島西町27750万円10万円/㎡
浜ノ町211,300万円18.6万円/㎡
木太町13800万円12.3万円/㎡
桜町81,950万円30.4万円/㎡
観光通7570万円14万円/㎡
太田上町61,500万円20.9万円/㎡
栗林町61,625万円24.6万円/㎡
三条町52,600万円34.7万円/㎡
番町53,000万円37.3万円/㎡
今里町51,400万円20万円/㎡
錦町52,000万円26.7万円/㎡
茜町5800万円11.2万円/㎡

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よくある質問

高松市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（194件）では、高松市の中古マンションの成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は650万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は18.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価40.6万円/㎡（10件）、築6〜10年は㎡単価38.5万円/㎡（9件）、築11〜15年は㎡単価35.7万円/㎡（13件）、築16〜20年は㎡単価30.7万円/㎡（20件）、築21〜30年は㎡単価16.1万円/㎡（58件）、築31年〜は㎡単価10.3万円/㎡（58件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21