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神栖市の土地売却相場茨城県・成約194件

中央値680万円
中央の50%335万円〜1,200万円
㎡単価1.2万円/㎡
直近1年の中央値700万円（106件）

神栖市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に194件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.9%（630万円→705万円）。

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成約価格の推移

430万円620万円820万円2024年7〜9月 中央値 600万円（35件）2024年10〜12月 中央値 630万円（27件）2025年1〜3月 中央値 680万円（26件）2025年4〜6月 中央値 690万円（25件）2025年7〜9月 中央値 780万円（31件）2025年10〜12月 中央値 720万円（28件）2026年1〜3月 中央値 475万円（22件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

100〜150㎡15万円 4件150〜200㎡120万円 7件200〜300㎡540万円 29件300㎡〜720万円 154件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）55万円〜478万円: 56件478万円〜900万円: 63件900万円〜1,323万円: 28件1,323万円〜1,745万円: 12件1,745万円〜2,168万円: 4件2,168万円〜2,590万円: 6件2,590万円〜3,013万円: 2件3,013万円〜3,435万円: 3件55万円3,435万円

神栖市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1深芝土地740㎡—3,400万円4.6万円/㎡
26年Q1神栖土地990㎡—2,400万円2.4万円/㎡
26年Q1知手中央土地1,700㎡—900万円5,294円/㎡
26年Q1深芝土地570㎡—860万円1.5万円/㎡
26年Q1息栖土地9,999㎡—820万円820円/㎡
26年Q1知手中央土地320㎡—810万円2.5万円/㎡
26年Q1柳川中央土地880㎡—760万円8,636円/㎡
26年Q1土合南土地370㎡—720万円1.9万円/㎡
26年Q1土合南土地340㎡—660万円1.9万円/㎡
26年Q1土合南土地320㎡—660万円2.1万円/㎡
26年Q1下幡木土地260㎡—510万円2万円/㎡
26年Q1土合中央土地190㎡—440万円2.3万円/㎡
26年Q1平泉東土地270㎡—400万円1.5万円/㎡
26年Q1横瀬土地320㎡—350万円1.1万円/㎡
26年Q1深芝土地990㎡—330万円3,333円/㎡
26年Q1太田土地350㎡—320万円9,143円/㎡
26年Q1息栖土地920㎡—300万円3,261円/㎡
26年Q1木崎土地330㎡—250万円7,576円/㎡
26年Q1矢田部土地260㎡—180万円6,923円/㎡
26年Q1日川土地500㎡—150万円3,000円/㎡
26年Q1下幡木土地1,100㎡—140万円1,273円/㎡
26年Q1知手土地160㎡—50万円3,125円/㎡
25年Q4木崎土地1,100㎡—5,000万円4.5万円/㎡
25年Q4土合西土地990㎡—2,700万円2.7万円/㎡
25年Q4大野原土地620㎡—2,300万円3.7万円/㎡
25年Q4大野原土地850㎡—1,900万円2.2万円/㎡
25年Q4下幡木土地1,000㎡—1,600万円1.6万円/㎡
25年Q4横瀬土地1,700㎡—1,300万円7,647円/㎡
25年Q4大野原土地310㎡—1,300万円4.2万円/㎡
25年Q4大野原土地660㎡—1,200万円1.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
深芝21670万円3,421円/㎡
大野原171,300万円2.4万円/㎡
波崎14350万円1.1万円/㎡
知手中央131,200万円1.3万円/㎡
息栖13790万円9,167円/㎡
知手10500万円8,582円/㎡
太田10360万円3,158円/㎡
日川9590万円1.1万円/㎡
奥野谷9400万円9,000円/㎡
土合南6630万円1.8万円/㎡
溝口6460万円1.3万円/㎡
神栖52,200万円3.1万円/㎡
土合本町5770万円2.7万円/㎡
平泉5880万円2.1万円/㎡
堀割5860万円2.9万円/㎡

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よくある質問

神栖市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（194件）では、神栖市の土地の成約価格の中央値は680万円、中央の50%は335万円〜1,200万円です。㎡単価の中央値は1.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21