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宝塚市武庫川町の売却相場兵庫県・成約33件

宝塚市の町丁目「武庫川町」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,100万円中央値（成約32件）㎡単価 38.9万円/㎡・2年の変化 +116.4%
一戸建て7,000万円中央値（成約1件）㎡単価 77.8万円/㎡・変化は集計中
土地データなしこの期間に成約の登録がありません

宝塚市武庫川町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 75㎡2008年（築18年）3,700万円49.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 90㎡2008年（築17年）5,000万円55.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）4,500万円60万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2006年（築19年）改装済4,100万円54.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡2005年（築20年）3,600万円45万円/㎡
25年Q4マンション90㎡1997年（築28年）2,600万円28.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1978年（築47年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
25年Q4マンション195㎡2008年（築17年）改装済1,600万円8.2万円/㎡
25年Q3マンション70㎡2003年（築22年）4,500万円64.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2009年（築16年）4,200万円52.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 85㎡2008年（築17年）改装済3,100万円36.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1972年（築53年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 50㎡1978年（築47年）550万円11万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 115㎡2009年（築16年）7,100万円61.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡2008年（築17年）3,600万円55.4万円/㎡
25年Q1マンション135㎡2009年（築16年）6,600万円48.9万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 90㎡2008年（築17年）5,100万円56.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2009年（築16年）4,000万円50万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2008年（築17年）改装済3,700万円61.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 75㎡2008年（築17年）3,500万円46.7万円/㎡
25年Q1マンション75㎡2006年（築19年）3,100万円41.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1972年（築53年）改装済1,900万円27.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡—1,000万円15.4万円/㎡
25年Q1マンション3DK / 45㎡1971年（築54年）930万円20.7万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 40㎡1971年（築54年）770万円19.3万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床380㎡）1991年（築33年）7,000万円77.8万円/㎡
24年Q4マンション85㎡1996年（築28年）2,400万円28.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡1972年（築52年）改装済2,100万円28万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡1971年（築53年）改装済2,000万円26.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1978年（築46年）1,600万円24.6万円/㎡
24年Q3マンション75㎡2011年（築13年）3,100万円41.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1972年（築52年）1,000万円13.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1971年（築53年）改装済990万円24.8万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

900万円3,260万円5,620万円2024年7〜9月 中央値 1,000万円（3件）2024年10〜12月 中央値 2,050万円（4件）2025年1〜3月 中央値 3,300万円（10件）2025年4〜6月 中央値 5,350万円（2件）2025年7〜9月 中央値 3,100万円（5件）2025年10〜12月 中央値 3,600万円（7件）2026年1〜3月 中央値 3,700万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築11〜15年41.3万円/㎡ 1件築16〜20年51.3万円/㎡ 16件築21〜30年28.9万円/㎡ 3件築31年〜24.8万円/㎡ 11件

宝塚市のほかの町丁目

栄町35件・マンション中央値 3,400万円安倉北32件・マンション中央値 1,045万円すみれガ丘28件・マンション中央値 1,700万円山手台東28件・マンション中央値 4,300万円伊孑志25件・マンション中央値 1,450万円逆瀬台25件・マンション中央値 1,300万円中山桜台23件・マンション中央値 1,100万円中山五月台23件・マンション中央値 490万円

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今の相場で、宝塚市武庫川町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

宝塚市武庫川町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（33件）では、マンションの中央値は3,100万円（32件）、一戸建ての中央値は7,000万円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21