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稲美町の一戸建て売却相場兵庫県・成約30件
中央値1,800万円
中央の50%795万円〜3,800万円
㎡単価（土地）8万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（14件）
稲美町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に30件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.8%（1,800万円→1,750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
稲美町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 国岡 | 一戸建て | 1,500㎡（延床1,500㎡） | 1993年（築33年） | 9,400万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加古 | 一戸建て | 620㎡（延床165㎡） | 1999年（築27年） | 2,000万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 六分一 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 1,900万円 | 13.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中村 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | — | 1,600万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 六分一 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 1994年（築32年） | 180万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中村 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 1958年（築68年） | 150万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国岡 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 1992年（築33年） | 1,200万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六分一 | 一戸建て | 170㎡（延床70㎡） | 1979年（築46年） | 990万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国岡 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 1993年（築32年） | 430万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 国岡 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | — | 5,700万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 六分一 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2003年（築22年） | 1,800万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 国岡 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 17.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 六分一 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 野寺 | 一戸建て | 1,300㎡（延床120㎡） | 1969年（築56年） | 7,000円 | 5円/㎡ |
| 25年Q1 | 国岡 | 一戸建て | 165㎡ | — | 5,400万円 | 32.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 加古 | 一戸建て | 200㎡ | — | 4,200万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q1 | 国安 | 一戸建て | 150㎡（延床125㎡） | 2020年（築5年） | 3,500万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 国安 | 一戸建て | 150㎡ | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q1 | 岡 | 一戸建て | 240㎡（延床145㎡） | 2000年（築25年） | 1,700万円 | 7.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 国安 | 一戸建て | 185㎡（延床130㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 21.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 加古 | 一戸建て | 330㎡（延床135㎡） | 1969年（築55年） | 1,400万円 | 4.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 国安 | 一戸建て | 470㎡（延床180㎡） | 1974年（築50年） | 670万円 | 1.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 六分一 | 一戸建て | 110㎡（延床65㎡） | 1986年（築38年） | 420万円 | 3.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 国岡 | 一戸建て | 145㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 27.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 国岡 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2023年（築1年） | 4,000万円 | 24.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 野寺 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | 2023年（築1年） | 3,900万円 | 18.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 六分一 | 一戸建て | 310㎡（延床220㎡） | 1990年（築34年） | 1,800万円 | 5.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 加古 | 一戸建て | 680㎡（延床360㎡） | 1980年（築44年） | 1,600万円 | 2.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 中村 | 一戸建て | 195㎡（延床90㎡） | 1977年（築47年） | 730万円 | 3.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 国岡 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 1990年（築34年） | 600万円 | 4.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 国岡 | 9 | 4,000万円 | 17.9万円/㎡ |
| 六分一 | 7 | 1,800万円 | 5.8万円/㎡ |
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今の相場で、稲美町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
稲美町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（30件）では、稲美町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は795万円〜3,800万円です。㎡単価の中央値は8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21