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播磨町の一戸建て売却相場兵庫県・成約58件
中央値2,850万円
中央の50%813万円〜3,675万円
㎡単価（土地）11.9万円/㎡
直近1年の中央値2,750万円（28件）
播磨町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に58件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.4%（2,900万円→3,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
播磨町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東本荘 | 一戸建て | 130㎡ | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 27.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野添 | 一戸建て | 180㎡（延床150㎡） | 1988年（築38年） | 1,900万円 | 10.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北野添 | 一戸建て | 70㎡（延床65㎡） | 1974年（築52年） | 600万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮北 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西野添 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上野添 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古田 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 22.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東本荘 | 一戸建て | 75㎡（延床70㎡） | 1967年（築58年） | 400万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 二子 | 一戸建て | 160㎡（延床90㎡） | 1976年（築49年） | 270万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本荘 | 一戸建て | 75㎡（延床70㎡） | 1980年（築45年） | 270万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 古田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床690㎡） | 2007年（築18年） | 1.9億円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 古田 | 一戸建て | 580㎡（延床370㎡） | 2014年（築11年） | 5,500万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 二子 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q3 | 古宮 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2011年（築14年） | 2,500万円 | 17.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 北本荘 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 2,100万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q3 | 北野添 | 一戸建て | 170㎡（延床60㎡） | 1970年（築55年） | 1,800万円 | 10.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 北野添 | 一戸建て | 165㎡ | — | 1,500万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 宮西 | 一戸建て | 890㎡（延床380㎡） | 1980年（築45年） | 5,000万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上野添 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 4,000万円 | 29.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 古宮 | 一戸建て | 710㎡（延床320㎡） | 1969年（築56年） | 4,000万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上野添 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 24.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 北本荘 | 一戸建て | 110㎡ | — | 3,500万円 | 31.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 北本荘 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 20.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 北野添 | 一戸建て | 145㎡（延床115㎡） | 2002年（築23年） | 2,800万円 | 19.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上野添 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 1972年（築53年） | 2,400万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大中 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 1990年（築35年） | 1,300万円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 北本荘 | 一戸建て | 130㎡（延床75㎡） | 1977年（築48年） | 630万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 北本荘 | 一戸建て | 75㎡（延床60㎡） | 1973年（築52年） | 300万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 上野添 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 4,200万円 | 31.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 二子 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 3,500万円 | 25万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 北本荘 | 9 | 1,600万円 | 16万円/㎡ |
| 上野添 | 7 | 3,600万円 | 24.8万円/㎡ |
| 二子 | 6 | 3,100万円 | 19.7万円/㎡ |
| 北野添 | 6 | 2,250万円 | 14.9万円/㎡ |
| 古宮 | 5 | 3,500万円 | 8.1万円/㎡ |
| 古田 | 5 | 3,300万円 | 9.5万円/㎡ |
| 本荘 | 5 | 150万円 | 8,485円/㎡ |
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今の相場で、播磨町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
播磨町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（58件）では、播磨町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,850万円、中央の50%は813万円〜3,675万円です。㎡単価の中央値は11.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21