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淡路市の一戸建て売却相場兵庫県・成約69件
中央値1,200万円
中央の50%400万円〜2,600万円
㎡単価（土地）5万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（35件）
淡路市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に69件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+64.8%（910万円→1,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
淡路市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 岩屋 | 一戸建て | 350㎡（延床260㎡） | 2025年（築1年） | 3.5億円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久留麻 | 一戸建て | 540㎡（延床195㎡） | 2001年（築25年） | 5,000万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大磯 | 一戸建て | 155㎡（延床65㎡） | 2019年（築7年） | 2,800万円 | 18.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浦 | 一戸建て | 280㎡（延床100㎡） | 1996年（築30年） | 1,900万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 志筑 | 一戸建て | 1,200㎡（延床250㎡） | 2001年（築24年） | 4,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大磯 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 21.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大磯 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 16.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大磯 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 志筑 | 一戸建て | 195㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野島大川 | 一戸建て | 420㎡（延床380㎡） | 1982年（築43年） | 2,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 江井 | 一戸建て | 230㎡（延床95㎡） | 1994年（築31年） | 1,900万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深草 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2000年（築25年） | 1,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 尾崎 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 1981年（築44年） | 1,200万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 釜口 | 一戸建て | 1,800㎡（延床100㎡） | 1997年（築28年） | 650万円 | 3,611円/㎡ |
| 25年Q4 | 志筑 | 一戸建て | 85㎡（延床170㎡） | 1987年（築38年） | 370万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 斗ノ内 | 一戸建て | 280㎡（延床125㎡） | 1986年（築39年） | 150万円 | 5,357円/㎡ |
| 25年Q3 | 大磯 | 一戸建て | 195㎡（延床100㎡） | 2021年（築4年） | 2,700万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大磯 | 一戸建て | 195㎡（延床100㎡） | 2021年（築4年） | 2,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 志筑 | 一戸建て | 460㎡（延床360㎡） | 1980年（築45年） | 2,200万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 久留麻 | 一戸建て | 690㎡（延床125㎡） | 1969年（築56年） | 2,000万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 郡家 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 1996年（築29年） | 1,600万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 草香 | 一戸建て | 500㎡（延床60㎡） | 2022年（築3年） | 1,400万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岩屋 | 一戸建て | 110㎡（延床65㎡） | — | 1,300万円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 草香北 | 一戸建て | 115㎡（延床70㎡） | 1995年（築30年） | 780万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 志筑 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 1979年（築46年） | 220万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 江井 | 一戸建て | 110㎡（延床145㎡） | 1970年（築55年） | 170万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 多賀 | 一戸建て | 200㎡（延床150㎡） | 2023年（築2年） | 5,000万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q2 | 浦 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 25.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 志筑 | 一戸建て | 270㎡（延床400㎡） | 1984年（築41年） | 3,500万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中田 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 23.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 岩屋 | 8 | 1,800万円 | 8.8万円/㎡ |
| 志筑 | 8 | 2,400万円 | 4.6万円/㎡ |
| 大磯 | 7 | 2,800万円 | 16.2万円/㎡ |
| 久留麻 | 5 | 1,000万円 | 3.4万円/㎡ |
| 尾崎 | 5 | 1,200万円 | 4.5万円/㎡ |
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今の相場で、淡路市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
淡路市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（69件）では、淡路市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は400万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21