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恵庭市の一戸建て売却相場北海道・成約159件
中央値2,200万円
中央の50%1,200万円〜3,250万円
㎡単価（土地）7.4万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（89件）
恵庭市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に159件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-11.7%（2,350万円→2,075万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
恵庭市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 相生町 | 一戸建て | 290㎡（延床340㎡） | 2016年（築10年） | 6,400万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黄金中央 | 一戸建て | 270㎡（延床250㎡） | 2010年（築16年） | 4,800万円 | 17.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 恵央町 | 一戸建て | 240㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島町 | 一戸建て | 160㎡（延床130㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒場町 | 一戸建て | 730㎡（延床390㎡） | 2004年（築22年） | 4,000万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 恵み野西 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,700万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黄金南 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2016年（築10年） | 3,600万円 | 21.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黄金南 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 2007年（築19年） | 3,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 恵み野西 | 一戸建て | 270㎡（延床180㎡） | 1990年（築36年） | 2,800万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 恵み野北 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 1997年（築29年） | 1,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 相生町 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | 1986年（築40年） | 1,300万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 恵み野北 | 一戸建て | 290㎡（延床110㎡） | 2000年（築26年） | 900万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黄金北 | 一戸建て | 175㎡（延床75㎡） | 1976年（築50年） | 700万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黄金北 | 一戸建て | 500㎡（延床1,200㎡） | 2026年（築0年） | 3.5億円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏陽町 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 恵み野北 | 一戸建て | 280㎡（延床130㎡） | 1999年（築26年） | 3,100万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 島松本町 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2016年（築9年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福住町 | 一戸建て | 155㎡（延床130㎡） | 2020年（築5年） | 3,000万円 | 19.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 文京町 | 一戸建て | 370㎡（延床145㎡） | 2004年（築21年） | 2,900万円 | 7.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 恵み野東 | 一戸建て | 280㎡（延床145㎡） | 1986年（築39年） | 2,800万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大町 | 一戸建て | 570㎡（延床160㎡） | 1977年（築48年） | 2,500万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 島松寿町 | 一戸建て | 260㎡（延床410㎡） | 1990年（築35年） | 2,500万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 恵み野西 | 一戸建て | 270㎡（延床180㎡） | 1990年（築35年） | 2,300万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黄金北 | 一戸建て | 220㎡（延床145㎡） | 2002年（築23年） | 2,200万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和光町 | 一戸建て | 310㎡（延床100㎡） | 2008年（築17年） | 2,100万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白樺町 | 一戸建て | 250㎡（延床120㎡） | 1997年（築28年） | 2,000万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 恵南 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | 2003年（築22年） | 1,700万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 恵み野北 | 一戸建て | 290㎡（延床150㎡） | 1986年（築39年） | 1,700万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黄金南 | 一戸建て | 230㎡（延床140㎡） | 2007年（築18年） | 1,700万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 恵み野東 | 一戸建て | 250㎡（延床125㎡） | 1992年（築33年） | 1,600万円 | 6.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 恵み野北 | 14 | 2,400万円 | 9.1万円/㎡ |
| 黄金南 | 11 | 2,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 恵み野西 | 9 | 2,300万円 | 6.7万円/㎡ |
| 黄金北 | 9 | 2,200万円 | 9.6万円/㎡ |
| 柏陽町 | 8 | 2,150万円 | 11.6万円/㎡ |
| 駒場町 | 7 | 1,200万円 | 4.3万円/㎡ |
| 島松本町 | 7 | 1,100万円 | 3万円/㎡ |
| 恵み野東 | 7 | 1,600万円 | 5.9万円/㎡ |
| 中島町 | 7 | 4,000万円 | 5.8万円/㎡ |
| 白樺町 | 7 | 1,200万円 | 5.5万円/㎡ |
| 福住町 | 6 | 3,100万円 | 18.8万円/㎡ |
| 和光町 | 5 | 1,700万円 | 4.5万円/㎡ |
| 北柏木町 | 5 | 2,200万円 | 10万円/㎡ |
| 島松寿町 | 5 | 3,000万円 | 9.6万円/㎡ |
| 黄金中央 | 5 | 4,800万円 | 10.3万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
恵庭市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（159件）では、恵庭市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,200万円〜3,250万円です。㎡単価の中央値は7.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21