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広島市佐伯区のマンション売却相場広島県・成約42件

中央値2,350万円
中央の50%1,650万円〜2,975万円
㎡単価33.5万円/㎡
直近1年の中央値2,450万円（28件）

広島市佐伯区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に42件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.5%（2,300万円→2,150万円）。

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成約価格の推移

1,710万円2,750万円3,780万円2024年7〜9月 中央値 2,000万円（3件）2024年10〜12月 中央値 2,300万円（8件）2025年1〜3月 中央値 2,800万円（3件）2025年4〜6月 中央値 3,600万円（9件）2025年7〜9月 中央値 1,900万円（8件）2025年10〜12月 中央値 1,900万円（6件）2026年1〜3月 中央値 2,400万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内33,600万円48万円/㎡
築6〜10年23,800万円49.1万円/㎡
築11〜15年33,500万円52万円/㎡
築16〜20年62,850万円33万円/㎡
築21〜30年132,000万円30万円/㎡
築31年〜151,600万円26.7万円/㎡

間取り別の中央値

2LDK2,100万円 7件3LDK2,500万円 31件4LDK2,700万円 4件

広さ別の中央値

40〜60㎡2,050万円 2件60〜80㎡2,150万円 30件80〜100㎡2,850万円 8件100㎡〜3,550万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）901万円〜1,275万円: 4件1,275万円〜1,649万円: 4件1,649万円〜2,023万円: 7件2,023万円〜2,398万円: 3件2,398万円〜2,772万円: 5件2,772万円〜3,146万円: 6件3,146万円〜3,521万円: 3件3,521万円〜3,895万円: 4件901万円3,895万円

広島市佐伯区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1五日市駅前マンション3LDK / 65㎡2013年（築13年）3,400万円52.3万円/㎡
26年Q1五日市駅前マンション3LDK / 85㎡1991年（築35年）改装済2,800万円32.9万円/㎡
26年Q1五日市マンション3LDK / 70㎡1995年（築31年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1皆賀マンション3LDK / 65㎡1988年（築38年）1,200万円18.5万円/㎡
26年Q1五日市中央マンション4LDK / 70㎡1986年（築40年）480万円6.9万円/㎡
25年Q4楽々園マンション4LDK / 85㎡2020年（築5年）4,500万円52.9万円/㎡
25年Q4五日市駅前マンション3LDK / 110㎡2007年（築18年）3,500万円31.8万円/㎡
25年Q4海老園マンション3LDK / 70㎡1986年（築39年）改装済2,000万円28.6万円/㎡
25年Q4八幡東マンション3LDK / 60㎡1997年（築28年）改装済1,800万円30万円/㎡
25年Q4五日市中央マンション3LDK / 60㎡1994年（築31年）1,600万円26.7万円/㎡
25年Q4八幡東マンション3LDK / 60㎡1997年（築28年）1,200万円20万円/㎡
25年Q3海老園マンション3LDK / 85㎡2005年（築20年）2,900万円34.1万円/㎡
25年Q3五日市中央マンション3LDK / 90㎡2006年（築19年）改装済2,700万円30万円/㎡
25年Q3海老園マンション2LDK / 50㎡1986年（築39年）改装済2,100万円42万円/㎡
25年Q3五日市中央マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）2,000万円28.6万円/㎡
25年Q3五日市中央マンション4LDK / 95㎡2005年（築20年）1,800万円18.9万円/㎡
25年Q3皆賀マンション2LDK / 60㎡1988年（築37年）改装済1,600万円26.7万円/㎡
25年Q3三宅マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）1,300万円18.6万円/㎡
25年Q3皆賀マンション3LDK / 60㎡1988年（築37年）470万円7.8万円/㎡
25年Q2海老園マンション2LDK / 75㎡2011年（築14年）3,900万円52万円/㎡
25年Q2五日市駅前マンション3LDK / 95㎡2002年（築23年）改装済3,900万円41.1万円/㎡
25年Q2五日市駅前マンション3LDK / 75㎡2015年（築10年）3,800万円50.7万円/㎡
25年Q2五日市駅前マンション3LDK / 80㎡2015年（築10年）3,800万円47.5万円/㎡
25年Q2五日市駅前マンション4LDK / 105㎡2007年（築18年）3,600万円34.3万円/㎡
25年Q2皆賀マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）3,500万円50万円/㎡
25年Q2皆賀マンション3LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済2,900万円38.7万円/㎡
25年Q2美の里マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
25年Q2皆賀マンション3LDK / 70㎡1988年（築37年）950万円13.6万円/㎡
25年Q1楽々園マンション3LDK / 75㎡2021年（築4年）3,600万円48万円/㎡
25年Q1五日市マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）改装済2,800万円40万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
五日市駅前83,550万円39万円/㎡
海老園72,100万円38.3万円/㎡
五日市中央61,900万円27.6万円/㎡
皆賀61,400万円22.6万円/㎡

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よくある質問

広島市佐伯区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（42件）では、広島市佐伯区の中古マンションの成約価格の中央値は2,350万円、中央の50%は1,650万円〜2,975万円です。㎡単価の中央値は33.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価48万円/㎡（3件）、築6〜10年は㎡単価49.1万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価52万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価33万円/㎡（6件）、築21〜30年は㎡単価30万円/㎡（13件）、築31年〜は㎡単価26.7万円/㎡（15件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21