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広島市佐伯区の一戸建て売却相場広島県・成約217件
中央値3,100万円
中央の50%1,700万円〜4,200万円
㎡単価（土地）17.6万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（108件）
広島市佐伯区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に217件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-12.7%（3,350万円→2,925万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
広島市佐伯区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 八幡 | 一戸建て | 830㎡（延床1,600㎡） | 1973年（築53年） | 8,800万円 | 10.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楽々園 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 5,300万円 | 53万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楽々園 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,800万円 | 45.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楽々園 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 38.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楽々園 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2020年（築6年） | 4,100万円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美の里 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,700万円 | 33.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 観音台 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三筋 | 一戸建て | 80㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 42.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 33.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 利松 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2014年（築12年） | 2,300万円 | 17.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河内南 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 1998年（築28年） | 1,800万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美鈴が丘緑 | 一戸建て | 180㎡（延床115㎡） | 1988年（築38年） | 1,800万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薬師が丘 | 一戸建て | 240㎡（延床150㎡） | 1990年（築36年） | 1,300万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五月が丘 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 1978年（築48年） | 1,300万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五月が丘 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1976年（築50年） | 1,200万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 観音台 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 1988年（築38年） | 850万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 利松 | 一戸建て | 430㎡（延床100㎡） | 2008年（築18年） | 570万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤の木 | 一戸建て | 195㎡（延床125㎡） | 1995年（築31年） | 510万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 屋代町 | 一戸建て | 200㎡（延床75㎡） | 1981年（築45年） | 250万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 杉並台 | 一戸建て | 270㎡（延床55㎡） | 1989年（築37年） | 100万円 | 3,704円/㎡ |
| 25年Q4 | 五日市中央 | 一戸建て | 940㎡（延床750㎡） | 2004年（築21年） | 2.8億円 | 29.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千同 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,400万円 | 38.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五日市中央 | 一戸建て | 280㎡（延床270㎡） | 1982年（築43年） | 5,200万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡が丘 | 一戸建て | 290㎡（延床165㎡） | 2019年（築6年） | 5,100万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 皆賀 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 34.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五日市中央 | 一戸建て | 120㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 39.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 旭園 | 一戸建て | 290㎡ | — | 4,700万円 | 16.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 皆賀 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 34.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 皆賀 | 一戸建て | 170㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 4,600万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石内北 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 4,500万円 | 25.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、広島市佐伯区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
広島市佐伯区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（217件）では、広島市佐伯区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,100万円、中央の50%は1,700万円〜4,200万円です。㎡単価の中央値は17.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21