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広島市南区のマンション売却相場広島県・成約106件
中央値2,700万円
中央の50%1,425万円〜3,775万円
㎡単価38.7万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（55件）
広島市南区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に106件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-20.7%（2,900万円→2,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
広島市南区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 翠 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2008年（築18年） | 5,200万円 | 54.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宇品海岸 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2018年（築8年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 翠 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築23年） | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金屋町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築24年） | 3,100万円 | 41.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雲 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1983年（築43年）改装済 | 2,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雲 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1998年（築28年） | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上東雲町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1980年（築46年）改装済 | 1,400万円 | 28万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大州 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1985年（築41年） | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宇品海岸 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1980年（築46年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宇品東 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1984年（築42年） | 830万円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 比治山町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1989年（築37年） | 380万円 | 25.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 比治山町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1989年（築37年） | 350万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仁保新町 | マンション | 65㎡ | 1985年（築41年） | 350万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西蟹屋 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2022年（築3年） | 5,200万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 的場町 | マンション | 1LDK / 55㎡ | 2019年（築6年）改装済 | 4,300万円 | 78.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇品東 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2023年（築2年） | 3,700万円 | 61.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 出汐 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇品西 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2003年（築22年） | 3,100万円 | 51.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堀越 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2010年（築15年） | 2,900万円 | 36.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大州 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1996年（築29年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇品御幸 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1976年（築49年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東雲 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1983年（築42年） | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仁保 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1994年（築31年） | 1,500万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 的場町 | マンション | 3DK / 60㎡ | 1982年（築43年） | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇品海岸 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1982年（築43年） | 1,200万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇品海岸 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1982年（築43年） | 650万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 比治山町 | マンション | 1K / 20㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 560万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 比治山町 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 420万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 皆実町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1991年（築34年） | 350万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 皆実町 | マンション | 1DK / 15㎡ | 1990年（築35年） | 80万円 | 5.3万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
広島市南区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（106件）では、広島市南区の中古マンションの成約価格の中央値は2,700万円、中央の50%は1,425万円〜3,775万円です。㎡単価の中央値は38.7万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価71.6万円/㎡（10件）、築6〜10年は㎡単価61.9万円/㎡（12件）、築11〜15年は㎡単価41.3万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価51.3万円/㎡（4件）、築21〜30年は㎡単価43.2万円/㎡（28件）、築31年〜は㎡単価23.7万円/㎡（44件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21