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広島市南区の一戸建て売却相場広島県・成約177件
中央値3,700万円
中央の50%1,400万円〜6,500万円
㎡単価（土地）27.9万円/㎡
直近1年の中央値3,700万円（87件）
広島市南区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に177件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-20.7%（4,350万円→3,450万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
広島市南区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 京橋町 | 一戸建て | 110㎡（延床490㎡） | 2023年（築3年） | 4.4億円 | 400万円/㎡ |
| 26年Q1 | 出島 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,300㎡） | 1970年（築56年） | 3.5億円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雲本町 | 一戸建て | 270㎡（延床210㎡） | 1966年（築60年） | 9,500万円 | 35.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宇品西 | 一戸建て | 175㎡（延床260㎡） | 2012年（築14年） | 6,200万円 | 35.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀越 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 4,200万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宇品西 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2022年（築4年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向洋新町 | 一戸建て | 200㎡（延床210㎡） | 2001年（築25年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 丹那町 | 一戸建て | 170㎡（延床135㎡） | 1997年（築29年） | 2,500万円 | 14.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宇品御幸 | 一戸建て | 30㎡（延床65㎡） | 2003年（築23年） | 1,400万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 霞 | 一戸建て | 30㎡（延床40㎡） | 1963年（築63年） | 500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 似島町 | 一戸建て | 130㎡（延床280㎡） | 1982年（築44年） | 300万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仁保新町 | 一戸建て | 720㎡（延床690㎡） | 2004年（築21年） | 2.6億円 | 36.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 段原 | 一戸建て | 130㎡（延床570㎡） | 1999年（築26年） | 1.6億円 | 123.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 皆実町 | 一戸建て | 360㎡（延床260㎡） | — | 1億円 | 27.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東雲本町 | 一戸建て | 310㎡（延床440㎡） | 1966年（築59年） | 8,800万円 | 28.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東雲 | 一戸建て | 290㎡（延床260㎡） | 1973年（築52年） | 7,400万円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 皆実町 | 一戸建て | 115㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 7,100万円 | 61.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 段原 | 一戸建て | 125㎡（延床160㎡） | 1993年（築32年） | 7,000万円 | 56万円/㎡ |
| 25年Q4 | 出汐 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 61.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 翠 | 一戸建て | 160㎡ | — | 4,900万円 | 30.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 旭 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇品御幸 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 62.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 段原日出 | 一戸建て | 65㎡（延床45㎡） | 2015年（築10年） | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 翠 | 一戸建て | 55㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 皆実町 | 一戸建て | 60㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 61.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 翠 | 一戸建て | 130㎡（延床125㎡） | 1976年（築49年） | 3,200万円 | 24.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日宇那町 | 一戸建て | 250㎡（延床125㎡） | 1975年（築50年） | 2,700万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西本浦町 | 一戸建て | 250㎡（延床200㎡） | 1976年（築49年） | 2,500万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向洋新町 | 一戸建て | 330㎡（延床140㎡） | 1989年（築36年） | 1,500万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 丹那町 | 一戸建て | 125㎡（延床60㎡） | 1968年（築57年） | 1,500万円 | 12万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
広島市南区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（177件）では、広島市南区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は1,400万円〜6,500万円です。㎡単価の中央値は27.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21