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郡上市の一戸建て売却相場岐阜県・成約65件
中央値480万円
中央の50%250万円〜1,300万円
㎡単価（土地）1.6万円/㎡
直近1年の中央値405万円（38件）
郡上市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に65件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-39.8%（540万円→325万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
郡上市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 高鷲町ひるがの | 一戸建て | 1,300㎡（延床290㎡） | 2006年（築20年） | 2,900万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高鷲町ひるがの | 一戸建て | 500㎡（延床45㎡） | 2025年（築1年） | 2,000万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡町島谷 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | — | 120万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明宝畑佐 | 一戸建て | 150㎡（延床60㎡） | 1990年（築36年） | 100万円 | 6,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 明宝気良 | 一戸建て | 380㎡（延床310㎡） | — | 100万円 | 2,632円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和町名皿部 | 一戸建て | 660㎡（延床160㎡） | 1972年（築54年） | 60万円 | 909円/㎡ |
| 25年Q4 | 高鷲町鮎立 | 一戸建て | 800㎡（延床160㎡） | 2023年（築2年） | 4,900万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡町旭 | 一戸建て | 1,300㎡（延床350㎡） | — | 2,500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高鷲町大鷲 | 一戸建て | 400㎡（延床55㎡） | 1995年（築30年） | 250万円 | 6,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 高鷲町大鷲 | 一戸建て | 610㎡（延床80㎡） | 2001年（築24年） | 240万円 | 3,934円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡町島谷 | 一戸建て | 65㎡（延床90㎡） | — | 210万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高鷲町大鷲 | 一戸建て | 200㎡ | — | 120万円 | 6,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 高鷲町鷲見 | 一戸建て | 660㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 八幡町殿町 | 一戸建て | 140㎡（延床220㎡） | 1978年（築47年） | 1,800万円 | 12.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 高鷲町ひるがの | 一戸建て | 470㎡（延床80㎡） | 1999年（築26年） | 900万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 八幡町市島 | 一戸建て | 9,999㎡（延床50㎡） | — | 600万円 | 600円/㎡ |
| 25年Q3 | 大和町名皿部 | 一戸建て | 600㎡（延床370㎡） | 1949年（築76年） | 500万円 | 8,333円/㎡ |
| 25年Q3 | 高鷲町大鷲 | 一戸建て | 230㎡（延床50㎡） | 2001年（築24年） | 420万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 高鷲町大鷲 | 一戸建て | 430㎡（延床85㎡） | 2001年（築24年） | 390万円 | 9,070円/㎡ |
| 25年Q3 | 高鷲町ひるがの | 一戸建て | 660㎡（延床80㎡） | 1996年（築29年） | 380万円 | 5,758円/㎡ |
| 25年Q3 | 高鷲町大鷲 | 一戸建て | 320㎡（延床55㎡） | 1995年（築30年） | 290万円 | 9,063円/㎡ |
| 25年Q3 | 高鷲町鷲見 | 一戸建て | 500㎡（延床125㎡） | 1990年（築35年） | 200万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 白鳥町石徹白 | 一戸建て | 105㎡（延床130㎡） | 1959年（築66年） | 190万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 白鳥町白鳥 | 一戸建て | 85㎡（延床185㎡） | 1961年（築64年） | 60万円 | 7,059円/㎡ |
| 25年Q2 | 高鷲町鷲見 | 一戸建て | 500㎡（延床75㎡） | 1997年（築28年） | 1,900万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高鷲町鮎立 | 一戸建て | 490㎡（延床75㎡） | — | 1,400万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高鷲町鮎立 | 一戸建て | 420㎡ | 2005年（築20年） | 1,400万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高鷲町鷲見 | 一戸建て | 410㎡（延床65㎡） | 1998年（築27年） | 1,300万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高鷲町鮎立 | 一戸建て | 380㎡ | 2025年（築0年） | 1,300万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 白鳥町石徹白 | 一戸建て | 820㎡ | — | 750万円 | 9,146円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 高鷲町大鷲 | 10 | 265万円 | 7,657円/㎡ |
| 高鷲町鷲見 | 9 | 670万円 | 1.6万円/㎡ |
| 高鷲町ひるがの | 7 | 1,600万円 | 2.2万円/㎡ |
| 高鷲町鮎立 | 7 | 1,300万円 | 2.9万円/㎡ |
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今の相場で、郡上市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
郡上市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（65件）では、郡上市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は480万円、中央の50%は250万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は1.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21