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下呂市の一戸建て売却相場岐阜県・成約40件
中央値485万円
中央の50%228万円〜885万円
㎡単価（土地）1.3万円/㎡
直近1年の中央値300万円（26件）
下呂市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に40件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-58.8%（570万円→235万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
下呂市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 萩原町上村 | 一戸建て | 350㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金山町金山 | 一戸建て | 250㎡（延床120㎡） | 2021年（築5年） | 2,000万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萩原町西上田 | 一戸建て | 350㎡（延床85㎡） | 1987年（築39年） | 1,600万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小川 | 一戸建て | 510㎡（延床145㎡） | 1995年（築31年） | 300万円 | 5,882円/㎡ |
| 26年Q1 | 小川 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 1958年（築68年） | 280万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 萩原町羽根 | 一戸建て | 1,600㎡（延床820㎡） | 1969年（築56年） | 770万円 | 4,813円/㎡ |
| 25年Q4 | 和佐 | 一戸建て | 9,999㎡（延床920㎡） | 1970年（築55年） | 600万円 | 600円/㎡ |
| 25年Q4 | 萩原町萩原 | 一戸建て | 115㎡（延床280㎡） | 1977年（築48年） | 510万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金山町菅田笹洞 | 一戸建て | 9,999㎡（延床70㎡） | — | 450万円 | 450円/㎡ |
| 25年Q4 | 萩原町西上田 | 一戸建て | 400㎡（延床105㎡） | 2001年（築24年） | 350万円 | 8,750円/㎡ |
| 25年Q4 | 金山町岩瀬 | 一戸建て | 460㎡（延床210㎡） | 1984年（築41年） | 120万円 | 2,609円/㎡ |
| 25年Q4 | 森 | 一戸建て | 90㎡（延床110㎡） | 1967年（築58年） | 88万円 | 9,778円/㎡ |
| 25年Q4 | 金山町菅田桐洞 | 一戸建て | 230㎡（延床65㎡） | 2003年（築22年） | 50万円 | 2,174円/㎡ |
| 25年Q4 | 小坂町湯屋 | 一戸建て | 200㎡ | — | 35万円 | 1,750円/㎡ |
| 25年Q4 | 萩原町西上田 | 一戸建て | 210㎡（延床220㎡） | — | 30万円 | 1,429円/㎡ |
| 25年Q3 | 萩原町桜洞 | 一戸建て | 370㎡ | 1987年（築38年） | 900万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 幸田 | 一戸建て | 65㎡（延床190㎡） | 1985年（築40年） | 490万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 金山町金山 | 一戸建て | 390㎡（延床350㎡） | 1976年（築49年） | 230万円 | 5,897円/㎡ |
| 25年Q3 | 金山町金山 | 一戸建て | 145㎡（延床30㎡） | — | 220万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 萩原町中呂 | 一戸建て | 990㎡（延床1,100㎡） | 1977年（築48年） | 10万円 | 101円/㎡ |
| 25年Q2 | 金山町金山 | 一戸建て | 550㎡（延床370㎡） | 1998年（築27年） | 2,000万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 森 | 一戸建て | 185㎡（延床230㎡） | 1980年（築45年） | 800万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 湯之島 | 一戸建て | 400㎡（延床540㎡） | 1969年（築56年） | 300万円 | 7,500円/㎡ |
| 25年Q2 | 金山町岩瀬 | 一戸建て | 560㎡（延床160㎡） | 1988年（築37年） | 290万円 | 5,179円/㎡ |
| 25年Q2 | 小川 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 1966年（築59年） | 240万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 金山町菅田桐洞 | 一戸建て | 400㎡（延床310㎡） | 1969年（築56年） | 50万円 | 1,250円/㎡ |
| 25年Q1 | 幸田 | 一戸建て | 500㎡（延床210㎡） | 1985年（築40年） | 3,000万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 小川 | 一戸建て | 580㎡（延床360㎡） | 1996年（築29年） | 2,100万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 少ケ野 | 一戸建て | 420㎡（延床200㎡） | 1989年（築36年） | 900万円 | 2.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 萩原町花池 | 一戸建て | 390㎡（延床180㎡） | 1975年（築49年） | 880万円 | 2.3万円/㎡ |
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今の相場で、下呂市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
下呂市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（40件）では、下呂市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は485万円、中央の50%は228万円〜885万円です。㎡単価の中央値は1.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21