このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
下呂市の不動産売却相場岐阜県・成約134件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
下呂市で国に登録された成約 134件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（40件）で、中央値は485万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て485万円中央値（成約40件）㎡単価 1.3万円/㎡・2年の変化 -58.8%くわしく →土地140万円中央値（成約30件）2年の変化 -47.9%くわしく →下呂市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 萩原町上村 | 一戸建て | 350㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金山町金山 | 一戸建て | 250㎡（延床120㎡） | 2021年（築5年） | 2,000万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萩原町西上田 | 一戸建て | 350㎡（延床85㎡） | 1987年（築39年） | 1,600万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萩原町萩原 | 土地 | 290㎡ | — | 600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小川 | 一戸建て | 510㎡（延床145㎡） | 1995年（築31年） | 300万円 | 5,882円/㎡ |
| 26年Q1 | 小坂町大垣内 | 林地 | 8,888㎡ | — | 280万円 | 315円/㎡ |
| 26年Q1 | 小川 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 1958年（築68年） | 280万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金山町東沓部 | 農地 | 8,888㎡ | — | 200万円 | 225円/㎡ |
| 26年Q1 | 萩原町羽根 | 土地 | 130㎡ | — | 89万円 | 6,846円/㎡ |
| 26年Q1 | 萩原町宮田 | 土地 | 120㎡ | — | 88万円 | 7,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 萩原町宮田 | 土地 | 120㎡ | — | 74万円 | 6,167円/㎡ |
| 26年Q1 | 金山町東沓部 | 林地 | 8,888㎡ | — | 30万円 | 34円/㎡ |
| 26年Q1 | 金山町中切 | 林地 | 3,000㎡ | — | 16万円 | 53円/㎡ |
| 26年Q1 | 金山町中切 | 林地 | 400㎡ | — | 10万円 | 250円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬瀬西村 | 林地 | 1,000㎡ | — | 3万円 | 27円/㎡ |
| 25年Q4 | 萩原町羽根 | 一戸建て | 1,600㎡（延床820㎡） | 1969年（築56年） | 770万円 | 4,813円/㎡ |
| 25年Q4 | 和佐 | 一戸建て | 9,999㎡（延床920㎡） | 1970年（築55年） | 600万円 | 600円/㎡ |
| 25年Q4 | 萩原町萩原 | 一戸建て | 115㎡（延床280㎡） | 1977年（築48年） | 510万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金山町菅田笹洞 | 一戸建て | 9,999㎡（延床70㎡） | — | 450万円 | 450円/㎡ |
| 25年Q4 | 萩原町西上田 | 一戸建て | 400㎡（延床105㎡） | 2001年（築24年） | 350万円 | 8,750円/㎡ |
下呂市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 萩原町西上田 | 9 | — | 510万円 | 2,222円/㎡ |
| 森 | 9 | — | 88万円 | 2.9万円/㎡ |
| 金山町岩瀬 | 8 | — | 290万円 | 2,817円/㎡ |
| 萩原町羽根 | 8 | — | 985万円 | 6,846円/㎡ |
| 金山町金山 | 7 | — | 1,115万円 | 8,235円/㎡ |
| 金山町中切 | 6 | — | — | — |
| 萩原町桜洞 | 6 | — | 825万円 | — |
| 萩原町萩原 | 5 | — | 510万円 | 2.1万円/㎡ |
| 小川 | 4 | — | 290万円 | — |
| 野尻 | 4 | — | — | — |
| 萩原町上村 | 4 | — | 3,500万円 | — |
| 萩原町中呂 | 4 | — | 10万円 | 7,576円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
岐阜県内で相場が近い市区町村
今の相場で、下呂市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
下呂市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の下呂市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
下呂市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は485万円（40件）。土地は㎡単価の中央値6,417円/㎡（30件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21